Ein Zuhause für die Familie! Neuwertige Doppelhaushälfte in Reutlingen-Sondelfingen

Außenansicht Eingangsbereich Küche Essbereich Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Grundriss UG Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss 2.OG
Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2018
Frei ab
01.07.2021
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5 ½
Etagen
4
Kaltmiete
1.420,00 € pro Monat
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Kaution
4.620,00 €
Objektvideo
Beschreibung

Diese neuwertige, 2018 gebaute, Doppelhaushälfte befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen und bietet das perfekte Zuhause für die Familie. Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5,5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung zur Verfügung.

Über die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront. Von diesem erreichen Sie die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit dazugehörigem Grünstreifen. Ebenfalls von der Eingangsdiele erreichbar ist die offene Küche. Die Einbauküche darf der Mieter nach seinen Wünschen und Vorstellungen selbst einbauen.

Die offene Holztreppe führt Sie vom Wohn-/Essbereich in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eines der Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die beiden hellen und geräumigen Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit ganz privat vom Alltag abzuschalten. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch den separat abgeteilten Ankleidebereich aus. Ebenfalls verfügen Sie auf dieser Ebene über ein weiteres Badezimmer sowie einem offenen Arbeitsbereich mit direktem Blick auf den großflächigen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Keller, einen Heizraum in welchem sich ebenfalls der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet, und einen großen Hobbyraum, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Eine separate Einzelgarage in unmittelbarer Nähe sowie ein zusätzlicher Stellplatz (€ 120,- mtl.) runden das Angebot ab.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherungen, Wartungen) beträgt € 1.660,00 zzgl. verbrauchsabhängige Betriebskosten, diese werden vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ausstattung
- Vinylböden
- Großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Holztüren
- Elektrische Rollläden

- Keine Haustiere

Haustiere erlaubt
Nein
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, welcher ländlichen und familiären Charme bietet und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden ist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B312 oder B28, welche Sie nach Stuttgart oder Tübingen führen. Durch die gute Verbindung des öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie auch ohne Auto bequem das Reutlinger Stadtzentrum.
Alle Geschäfte der Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseur) sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähre.

Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Bus oder dem Rad erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr der Anlage
2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-12-02
Paula Binsch
Ansprechpartner
Paula Binsch
Telefonnummer

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