Der "Zwiefalter Hof" - Historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dettingen!

Ansicht Eingangsbereich im Hof Wohnzimmer Whg. 4 Wohnzimmer Whg. 1 Treppenaufgang Maisonetten-Whg. 6) Wohnzimmer Whg. 3 Einbauküche Whg. 3 Geschichtlicher Rundgang
Ort
72581 Dettingen
Objektart
Büro
Baujahr
1593
Zimmer
15
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Das im Jahr 1593 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt rund 450 m² Nutzfläche und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Dettingen. Es wurde im Jahr 1994 komplett saniert und ausgebaut, so dass das Objekt nun insgesamt sieben Einheiten umfasst, welche allesamt vermietet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 40 m² und ca. 50 m². Die linke Einheit ist seit über 20 Jahren an ein regionales Immobilien-/Bauträgerbüro vermietet. Die rechte Einheit wird aufgrund der Aufteilung seit knapp zwei Jahren als Lager genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 59 m² und 72 m², welche durch ihre Aufteilung besonders herausstechen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen, wovon die kleinste Wohnung ca. 58 m² umfasst. Bei den weiteren zwei Wohnungen handelt es sich um charmante Maisonetten-Wohnungen mit ca. 81 m² und ca. 89 m², welche sich jeweils über drei Etagen hinweg bis ins Dachgeschoss erstrecken.
Die freigelegten, sichtbaren Balken bieten einen schönen und besonderen Rahmen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme sowie über eine dazugehörige Einbauküche, welche jeweils als Zubehör mitverkauft wird. Desweiteren ist im Untergeschoss jeder Wohnungen ein eigener Kellerabteil zugeordnet.

Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 34.020,-.

Das Haus, welches früher als Sammel- und Lagerort der Zehnten, Zinsen und Gülten diente, ist Teil des ortshistorischen Rundgangs, in welchem insgesamt 16 verschiedene Sehenswürdigkeiten von Dettingen vorgestellt werden.

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Lage
Dettingen an der Erms liegt im Ermstal zwischen Metzingen und Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Durch die hervorragende Infrastruktur gelangt man zügig über die B28 in den Raum Reutlingen, Tübingen und auf die A 8 Richtung München / Stuttgart gelangt. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer
07121 93075-121
E-Mail-Adresse

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