Schöne Bürofläche in der Reutlinger City - direkt am Albtorplatz!

Außenansicht Büro Büro Eingangs- und Empfangsbereich Teeküche https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/mietobjekte/gewerbe/gewerbe-mieten-objektdetails/kategorie/miete-gewerbe/ort/reutlingen/objekt/schoene-bueroflaeche-in-der-reutlinger-city-direkt-am-albtorplatz
Baujahr
2000
Gesamtfläche
254 m²
Büro/Praxisfläche
254 m²
Zimmer
6
Kaltmiete
2.032,00 € pro Monat
Nebenkosten
385,00 €
Kaution
4.550,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit mit insgesamt ca. 254 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit ist aktuell in einen Empfangsbereich sowie in fünf abgeschlossene Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum und zwei separate WC´s unterteilt.

Für kurze "Auszeiten" verfügen einzelne Büroräume über Balkone.

Eine variable Aufteilung und Gestaltung der Fläche ist möglich, so dass der Grundriss nach Absprache verändert werden kann, um eine andere Raumaufteilung zu schaffen.

Für die DV-Verkabelung sind Kabelkanäle in allen Räumen vorhanden.

Weitere Informationen:
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- bis zu fünf Stellplätze im Doppelparker der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. € 60,-/Stellplatz)

- bezugsfrei nach Absprache

Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2028-05-30

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der Reutlinger City, direkt gegenüber der Einkaufsmeile "Obere Wilhelmstraße" und somit auch in nächster Nähe zum Ärzte- und Dienstleistungszentrum "Obere Wässere".
Der Standort bietet demnach sämtliche Einkaufs- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie eine große Auswahlmöglichkeit an Restaurants.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-05-30
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

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