Neuwertige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit am Reutlinger City-Garden!

Außenansicht Innenansicht I (Großraum) Innenansicht II https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/mietobjekte/gewerbe/gewerbe-mieten-objektdetails/kategorie/miete-gewerbe/ort/reutlingen/objekt/neuwertige-und-flexibel-nutzbare-gewerbeeinheit-am-reutlinger-city-garden
Baujahr
2018
Gesamtfläche
160 m²
Büro/Praxisfläche
160 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.750,00 € pro Monat
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.500,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Wohn- und Geschäftsgebäude und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m².
Neben dem großen und offenen Haupträum mit rund 80 m² sind noch zwei weitere, abgeschlossene Räume sowie ein Warte- und Empfangsbereich, eine offene Teeküche sowie zwei separate WC´s vorhanden.

Die Fläche ist daher flexibel nutzbar und somit prädestiniert für z.B. Ingenieure oder anderweitige Planungsbüros sowie für Architekten, Rechtanwälte, Personaldienstleister, IT-Dienstleister, aber auch für Yogastudios oder Personaltrainings.

In Abstimmung mit dem Eigentümer ist auch eine Veränderung der jetzigen Raumaufteilung möglich und umsetzbar.

Weitere Merkmale:
- schwellenfreier Zugang
- eigener Eingangsbereich
- vollausgestattete Teeküche
- Stellplatz direkt am Haus (zzgl. € 40,-/Monat)
- weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße

- Bezugsfrei nach Absprache!

Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2030-04-29

Lage
Das Objekt befindet sich gut anfahrbar am Fuße des Georgenbergs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine gute Anbindung in die Stadt.

Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Innerhalb der Region Neckar-Alb ist Reutlingen nicht nur die Haupteinkaufsstadt, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
27,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-04-29
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

Objektanfrage



Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 3 plus 2.

* = Pflichtfeld