Neuwertige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit am Reutlinger City-Garden!

Außenansicht Eingangsbereich Großraum Wartebereich
Baujahr
2018
Gesamtfläche
160 m²
Büro/Praxisfläche
160 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.500,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Wohn- und Geschäftsgebäude und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca 160 m².
Neben dem großen und offenen Haupträum (dzt. Yogaraum mit rund 80 m²) sind noch zwei weitere, abgeschlossene Räume sowie ein Warte- und Empfangsbereich, eine offene Teeküche sowie zwei separate WC´s vorhanden.

Die Fläche ist aufgrund der derzeitigen Ausstattung und Aufteilung prädestiniert für ein Yoga-/ oder auch Personaltraining-Studio. In Abstimmung mit dem Eigentümer ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung (z.B. Büro) in Verbindung mit einer anderweitigen Raumaufteilung möglich und umsetzbar

Weitere Merkmale:
- schwellenfreier Zugang
- eigener Eingangsbereich
- vollausgestattete Teeküche
- Stellplatz direkt am Haus (zzgl. € 40,-/Monat)
- weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße

- Bezugsfrei nach Absprache!

Ausstattung

Lage
Das Objekt befindet sich gut anfahrbar am Fuße des Georgenbergs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine gute Anbindung in die Stadt.

Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Innerhalb der Region Neckar-Alb ist Reutlingen nicht nur die Haupteinkaufsstadt, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-04-29
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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