Ihre Zukunft, Ihre neue Arztpraxis! Modernisierte Praxiseinheit im Reutlinger Gartenviertel!

Objektansicht Objektzugang Empfang Arztzimmer weiteres Arztzimmer Röntgen + Röntgenkabine Wartezimmer weiteres Zimmer Archiv aktueller Grundriss, flexibel aufteilbar
Baujahr
1988
Gesamtfläche
160 m²
Büro/Praxisfläche
160 m²
Frei ab
nach Absprache
Zimmer
5 ½
Kaltmiete
2.080,00 € pro Monat
Nebenkosten
420,00 €
Kaution
6.240,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Diese jüngst modernisierte Praxiseinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten und bekannten Ärztehauses im Reutlinger Gartenviertel. Die Einheit ist barrierefrei zu erreichen und verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zur Tiefgarage im Untergeschoss. Große und nach Süden ausgerichtete Fensterflächen bieten viel Tageslicht in allen Zimmern und somit eine freundliche und angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.
Derzeit gliedert sich die Praxis in einen großen Empfangsbereich sowie in drei abgeschlossene Behandlungs-/Arztzimmer, ein großes Wartezimmer, ein Archiv- und Mitarbeiterraum, einen Serverraum, eine Teeküche sowie in zwei separate WC´s und einen Röntgenraum (inkl. Vorbereich) auf. Die derzeitige Aufteilung und bestehende Infrastruktur der Praxis bietet nahezu allen Facharztgruppen die Möglichkeit zur sofortigen Aufnahme des Praxisbetriebs ohne weitere Umbauten.

Die bestehende Praxiseinrichtung inklusive voll ausgestatteter Empfangstheke kann als Ganzes oder in Teilen gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Weitere Infos:
* Die komplette IT-Struktur aus leistungsfähigem Server mit Zugang zur TI (Telematikinfrastruktur) vorhanden und funktionsfähig
* Bei Bedarf sind zwei Räume (Röntgenraum + Vorraum) sofort für den Betrieb einer Röntgeneinrichtung nutzbar, ohne weitere Ertüchtigung zum Strahlenschutz
* Anpassungen bzw. Änderungen des Grundrisses können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden

* Bezugsfrei nach Absprache!

Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1988
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2028-10-23

Lage

Diese modern eingerichtete Praxis befindet befindet sich im "Gartenviertel" in zentrumsnaher Lage, direkt angrenzend an die Reutlinger Kaiserpassage. In nächster Umgebung sind Banken, Versicherungen und mehrere Arztpraxen angesiedelt. Der Marktplatz bzw. die Reutlinger Fußgängerzone sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind durch zwei öffentliche Parkhäuser in ausreichender Form gegeben.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
73 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1988
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-10-23
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

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