Gut vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse am Ortsrand von Betzingen

Hausansicht Terrasse Wohnbereich Schlafbereich Küche Bad Aufteilungsplan Grundriss
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 36,15 m²
Frei ab
vermietet
Zimmer
1 ½
Kaufpreis
145.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Diese gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Betzingen in Richtung Degerschlacht!

Die Wohnung ist seit einiger Zeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Hereinspaziert durch die Wohnungseingangstüre befindet sich auf der linken Seite die offene Küche mit einer kleinen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Angrenzend an die Küche folgt das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der Hauptwohnbereich ist gut aufgeteilt und verfügt über eine Schlafnische sowie einen Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung, welche von Grün umgeben ist und zum Entspannen einlädt.

Außerhalb der Wohnung steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Miete beträgt monatlich € 550 und das Hausgeld inklusive Rücklage sind derzeit ca. € 225, davon sind € 75 nicht umlagefähig.

Ausstattung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Wohnbereich mit Schlafnische
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster
- Manuellen Rollläden
- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Außenstellplatz

- Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,0 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1990
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.09.2015
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.09.2025

Lage

Betzingen zeichnet sich durch eine stadtnahe und trotzdem ländliche Struktur aus. Mit dem Stadtbus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Reutlingen. Ein kleiner Bahnhof ermöglicht Ihnen, mit dem Zug nach Tübingen oder Stuttgart zu gelangen. Über die B 27 und die B 28 sind Tübingen und Stuttgart mit dem PKW schnell und bequem zu erreichen. Das Haus steht in einem Neubaugebiet am Ortsrand. Die Ortsmitte ist etwa 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1990
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2025-09-30
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
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