Seltene Gelegenheit! Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Tübingen mit zwei Balkonen
Erleben Sie hier komfortables Wohnen mit einer offenen und modernen Raumgestaltung und genießen Sie den urbanen Wohntrend und die kurzen Wege in die Tübinger Altstadt.
Herzstück und Treffpunkt im Alltag ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen und geschmackvollen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Die hohen Decken und die große Fensterfront verleihen dem Raum viel Licht und ein schönes Ambiente. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne, wo sich Sonne von früh bis spät und das städtische Treiben genießen lassen.
Über den hellen und einladenden Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie in das große Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, welches sich als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den schön angelegten gemeinschaftlichen Innenhof. Hier können Sie entspannt die lauen Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen.
Das exklusive und sehr stilvoll ausgestattete Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Dieses ist mit einer großen bodengleichen Dusche für zwei Personen, einem großen Waschtisch, einem WC und einem Bidet versehen und bietet somit höchsten Komfort.
Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Ebenso stehen ein Tiefgaragenstellplatz und zwei eigene Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Diese wunderschöne Wohnung ist ab Anfang 2022 bezugsfrei und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
•Hausmeisterservice
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2029-07-08
Profitieren Sie von dieser wunderbar zentralen Lage und genießen modernes und urbanes Wohnen. Diese elegante Wohnung befindet sich in einem neuen Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Neubauviertel "Alter Güterbahnhof" in Tübingen. Das idyllische Neckarufer und die bezaubernde Altstadt mit dem schönen Marktplatz und den zahlreichen Geschäften und Lokalen sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannt Ihre Freizeit genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nachbarschaft oder gut zu Fuß erreichbar. Die Universität, die Max-Planck-Institute und die Kliniken erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung nach Reutlingen, Metzingen und Stuttgart ist sehr gut.
