Seltene Gelegenheit! Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Tübingen mit zwei Balkonen

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Ort
72072 Tübingen
Baujahr
2019
Wohnfläche
ca. 78,45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Lassen Sie sich von dem ganz besonderen Charme dieser stilvoll ausgestatteten Neubauwohnung begeistern.

Erleben Sie hier komfortables Wohnen mit einer offenen und modernen Raumgestaltung und genießen Sie den urbanen Wohntrend und die kurzen Wege in die Tübinger Altstadt.

Herzstück und Treffpunkt im Alltag ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen und geschmackvollen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Die hohen Decken und die große Fensterfront verleihen dem Raum viel Licht und ein schönes Ambiente. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne, wo sich Sonne von früh bis spät und das städtische Treiben genießen lassen.

Über den hellen und einladenden Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie in das große Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, welches sich als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den schön angelegten gemeinschaftlichen Innenhof. Hier können Sie entspannt die lauen Sommerabende genießen und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen.

Das exklusive und sehr stilvoll ausgestattete Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Dieses ist mit einer großen bodengleichen Dusche für zwei Personen, einem großen Waschtisch, einem WC und einem Bidet versehen und bietet somit höchsten Komfort.

Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Ebenso stehen ein Tiefgaragenstellplatz und zwei eigene Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Diese wunderschöne Wohnung ist ab Anfang 2022 bezugsfrei und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung
•Hochwertige Einbauküche und Badezimmereinbauten
•Einbauschränke innerhalb der Wohnung
•Hochwertige Fliesenbeläge
•Glatte Wandoberflächen
•Teilweise Deckenspots
•Multimediaverteiler in Flur
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Holzfenster
•Elektrische Jalousien
•Geflieste Balkone
•Deckenhöhe ca. 2,54 m
•Aufzug
•Lüftungsanlage
•KFW55-Haus - Energieklasse A

•Hausmeisterservice

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Lage

Profitieren Sie von dieser wunderbar zentralen Lage und genießen modernes und urbanes Wohnen. Diese elegante Wohnung befindet sich in einem neuen Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Neubauviertel "Alter Güterbahnhof" in Tübingen. Das idyllische Neckarufer und die bezaubernde Altstadt mit dem schönen Marktplatz und den zahlreichen Geschäften und Lokalen sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannt Ihre Freizeit genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nachbarschaft oder gut zu Fuß erreichbar. Die Universität, die Max-Planck-Institute und die Kliniken erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung nach Reutlingen, Metzingen und Stuttgart ist sehr gut.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-07-08
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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