Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau - Ideale Kapitalanlage mit zuverlässiger Rendite!

Startbild_Obj7227 Außenansicht Aussicht https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/tuebingen-lustnau-226/objekt/charmante-2-zimmer-wohnung-in-tuebingen-lustnau-ideale-kapitalanlage-mit-zuverlaessige Grundriss
Ort
72074 Tübingen / Lustnau
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 63,23 m²
Zimmer
2 ½
Etagen
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage?

Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau vorstellen zu dürfe! Dabei handelt es sich um ein wahres Juwel für Investoren mit Sinn für das Besondere! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und das gemeinsame Abendessen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt.

An Nebenflächen beinhaltet die Wohnung ein privates Kellerabteil im Untergeschoss und einen gemeinsamen Trockenraum.

Ein Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 690,00 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie in der Randlage von Tübingen Lustnau zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorstellen zu dürfen.

Ausstattung
- Zwei Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Innenliegendes Badezimmer hell gefliest
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- PVC- und Teppichböden
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Einbauküche
- Außenstellplatz

- Privater Kellerraum im UG

 
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1981
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2028-07-09

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Tübingen-Lustnau. Hier spielt vor allem die Nähe zum Zentrum und zu diversen Einrichtungen der Universität eine große Rolle. All dies ist mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in Windeseile zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an die B27 und die B28 ist vor allem für Pendler von Vorteil.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
169 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1981
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-09
Mario Lukic
Ansprechpartner
Mario Lukic
Telefonnummer

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