Zu Fuß nur 10 Min in die Innenstadt - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Reutlingen!

Startbild Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Flur Flur Badezimmer WC Grundriss
Ort
72762 Reutlingen
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen in ruhiger und beliebter Lage mit den Vorzügen von kurzen Wegen in die Innenstadt. Genießen Sie auf dem großen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne den Sommer.

In der Wohnung erwartet Sie ein heller Dielenbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Esszimmer. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das geräumige Schlafzimmer, die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad erreichen Sie vom Flur aus. Im Badezimmer sind eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken vorhanden. Das zusätzliche Gäste-WC ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Ein eigener Kellerraum sowie ein privater Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche

und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Des Weiteren steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2007 gut vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage!

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen, beliebten Stadtrandlage. Die Gegend ist aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der Fachhochschule sehr gefragt. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt. Zum Bahnhof sind es ca. 20 Minuten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart sowie zur Firma Bosch.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2006
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2026-01-25
Nadja Hauschild
Ansprechpartner
Nadja Hauschild
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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