Wohnen in einmaliger Lage mit traumhafter Aussicht! 3-Zimmer-Wohnung in RT-Betzingen

Startbild Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Flur Bad Bad Kinderzimmer Küche WC Aussicht Grundriss Virtuelle Besichtigung
Ort
72770 Reutlingen
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 81,56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Lassen Sie sich von der einmaligen und unverbaubaren Aussicht auf den Albtrauf und der schönen und ruhigen Lage begeistern!

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo sich wunderbare Sommertage und die Weitsicht auf den Albtrauf und in den außergewöhnlich großen Garten genießen lassen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Das helle Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, erreichen Sie vom Flur aus. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das im Jahr 2005 modernisierte Tageslichtbad mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem vorbereiteten Waschmaschinenanschluss. Des weiteren stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügug.

Ein eigener Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie das Nutzungsrecht an einem Teil des großen Gartens runden das Angebot ab. Je nach Belieben können Sie Ihren Teil des Grundstückes bewirtschaften und im Sommer hier die Seele baumeln lassen und entspannen.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradraum.

Ausstattung
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2012

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen befindet sich in sonniger Aussichtslage im beliebten Ortsteil Reutlingen-Betzingen. Die gesamte Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sowie die Firma Bosch sind ebenfalls gut zu erreichen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1983
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-11-11
Nadja Hauschild
Ansprechpartner
Nadja Hauschild
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 1 plus 1.