Ideale Kapitalanlage in Hochschulnähe in Reutlingen!

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Ort
72762 Reutlingen
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 56,35 m²
Zimmer
2
Etagen
2
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Ideale Kapitalanlage in Hochschulnähe!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Sie liegt in guter Lage in Reutlingen-Hohbuch mit sehr guter Infrastruktur.

Die tolle Raumaufteilung führt Sie vom Flur direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und vom Alltag abschalten. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches nach Nordosten liegt. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches über eine große Dusche sowie ein Waschbecken verfügt. Das Bad wurde 2015 modernisiert. Das WC mit eigenem Waschbecken ist separat gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftlicher Trockenraum und im Untergeschoss steht dieser Wohnung ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung der Innen- und Außenanlagen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus.

Das Hausgeld beträgt ca. 200 € davon sind 76 € nicht umlegbare Nebenkosten. Ausreichend Rücklagen sind vorhanden und werden weiter gebildet.

Ausstattung
- Parkett- und Laminatböden
- Modernisierte Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Manuelle Rollläden an allen Fenstern

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Reutlingen mit sehr guter Infrastruktur. Die Fachhochschule, der Kindergarten, Schulen, eine Bushaltestelle, das Freibad, das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Markwasen" sowie die Reutlinger Seen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1976
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-01-10
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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