Großes Potenzial für Ihr Budget!

Ansicht Wohnen Wohnen, Essen Balkon Balkon Wohnen, Essen, Kochen Flur Zimmer Zimmer Bad Bad WC Zimmer Zimmer Ansicht 33171_589862_1628312_7221_Grundriss_b__0_jpg_4_5_Zimmer_3_OG_1900_2300_jpg.jpg https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/reutlingen/objekt/grosses-potenzial-fuer-ihr-budget
Ort
72762 Reutlingen
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4 ½
Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Willkommen im kreativen Universum der Möglichkeiten!

Diese renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung öffnet nicht nur Türen, sondern auch die Tür zu Ihren individuellen Renovierungsideen und Wünschen.

Die großzügigen Räume schreien förmlich nach Veränderung und Ihrer persönlichen Note. Die moderne Raumgestaltung des Wohn-Esszimmers mit integrierter, offenen Küche bietet Ihnen Freiraum für Ihre ganzu persönliche Gestaltung und Wohntrends.
Die Schlafzimmer werden zu gemütlichen Rückzugsorten für Sie und Ihre Kinder. Das eigene HomeOffice findet ebenfalls seinen Platz auf ca. 96 m² Wohnfläche.

Das innenliegende Bad bietet Platz für Innovation und Funktionalität, um daraus Ihre private Wellnessoase zu schaffen.

Die gut geschnittene Wohnung in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand ist Ihr neues Projekt, um Ihren Handwerkerfähigkeiten Freien Lauf zu lassen. Nehmen Sie diese Herausforderung an, um Ihr eigenes Zuhause für die Zukunft zu schaffen!

Ausstattung
- Gepflegter, überwiegend baujahrtypischer Zustand aus 1972
- Komplett geräumt
- Großzügige Raumaufteilung
- Offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
- Balkon (aktuell verglast)
- Parkettböden
- Holz- und Kunststofffenster
- Größtenteils manuelle Rollläden
- Innenliegenes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kellerabteil im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug in alle Ebenen

- Öl-Zentralheizung

 

 

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 130 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.11.2017
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 16.11.2027

Lage
Willkommen im Herzschlag der Stadt! Diese Wohnung befindet sich am Fuße des Reutlinger Georgenbergs und bietet alles, was Sie für ein urbanes Leben voller Genuss und Bequemlichkeit benötigen.
Eine Fülle an Geschäften, die Ihren Bedarf decken und Ihnen bequemes Einkaufen ermöglichen, finden Sie um die Ecke. Auf das frische Croissant am Sonntagmorgen muss aufgrund nur weniger Schritte nicht verzichtet werdnen - der Bäcker ist ihr Nachbar.
Genießen Sie Ihre wertvollen freien Stunden mit Ihrer Familie in der Pomologie, wenige Gehminuten entfernt. Im malerische, schön angelegten Park lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Für die Sport- und Freizeitliebhaber bietet der nahegelegene Markwasen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Genießen Sie ein erfrischendes Schwimmen im Freibad, das nur eine 5-minütige Fahrradfahrt entfernt ist, oder erkunden Sie die grünen Wege für Spaziergänge oder Radtouren.

Die ausgezeichnete Anbindung an die B28, zur Firma Bosch und kurze Entfernungen zu Kindergärten und Schulen werden junge Familien schätzen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2027-11-16
Theresa Bez
Ansprechpartner
Theresa Bez
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