Einzigartiges Wohnjuwel mit Wintergarten - Ihr Eigenheim in Reutlingen-Hohbuch

Ansicht Aussicht Wintergarten Wohnen, Essen Küche Balkon Ansicht
Ort
72762 Reutlingen
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3 ½
Kaufpreis
310.000,00 €
Provision
2,89 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Träume wahr werden.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem Eigenheim, da wo Ihre Wurzeln bereits verankert sind und Sie Ihre Zukunft gestalten möchten.
Diese reizvolle 3,5-Zimmer-Wohnung ist wie geschaffen für all jene, die bereits die einzigartige Atmosphäre im Stadtgebiet "Schafstalle/ Hohbuch" kennen und lieben.
Die Dachterrasse im Stil eines Wintergartens, ein zweiter Balkon und die malerische Kulisse sind ein Unikat. In Verbindung mit dem weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn,- Essbereich schaffen Sie mit Ihren Liebsten bei geselligen Abenden und bei jeder Wetterlage kostbare Erinnerungen.
Die großzügige Wohnfläche lässt Raum für unzählige Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note und Ihre individuellen Vorstellungen von einem harmonischen Zuhause einzubringen.
Die Küche schafft durch ganz viel Tageslicht ein besonderes Kocherlebnis und ist mit einer passenden Einbauküche ausgestattet.
Träumen Sie im großzügigen Schlafzimmer mit viele Charm. Das offene Holzgebälk zaubert Gemütlichkeit in den Raum und bietet Platz für Ihre Ruheoase mit stylischem Kleiderschrank.

Außerdem bietet Ihnen das 3. Zimmer die Chance nach einem abgeschlossenen Home-Office oder dem Babyzimmer für Ihre künftige Familienplanung.

Der Aufzug ab dem Hochparterre wird zum stillen Begleiter im Haus und auch die Einzelgarage in der Tiefgarage bietet Ihnen die Gewissheit, dass Ihr geliebtes Fahrzeug stets geschützt ist. So können Sie sich ganz auf die kleinen Freuden des Alltags konzentrieren und die lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.

Es ist Zeit, Ihre Geschichte in diesem einzigartigen Eigenheim fortzuschreiben und es sich gut gehen zu lassen.

Ausstattung
- Großzüzige Raumaufteilung
- Gepflegter, baujahrtypischer Zustand
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- unbeheizter Wintergarten
- Terrasse mit Weitblick
- Balkon mit Markise
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum im UG

- Aufzug ab Hochparterre

 

 
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 93 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 19.02.2019
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 19.02.2029

Lage
Die harmonische Wohnanlage beeindruckt mit ihrer Weitläufigkeit und der mit Sorgfalt gepflegten Ansicht.
Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung, während Sie dennoch von einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre profitiren.
Anstatt das Auto aus der Garage zu fahren sorgt die nächste Bushaltestelle zur wenige Fußmeter entfernt für Ihre Mobilität in die Reutlinger Innenstadt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz in die Richtungen Tübingen oder Metzingen über die B28, ermöglicht es Ihnen schnell und einfach zu Ihren gewünschten Zielen zu gelangen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten sind Sie im Gebiet bestens versorgt. Märkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das grüne Randgebiet Reutlingens lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Egal ob sportliche Aktivitäten, ein Spaziergang mit dem Hund oder die kurze Auszeit an der frischen Luft. Mit einem Sprung stehen Sie auf freien Feldern und Wiesen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
93 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-02-19
Theresa Bez
Ansprechpartner
Theresa Bez
Telefonnummer
07121 93075-26
E-Mail-Adresse

Objektanfrage



Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 6 und 3?

* = Pflichtfeld