Das Gefühl vom eigenen Haus in stadtnaher Lage von Reutlingen!

Garten Garten Garten Wohnbereich Essbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer Tageslichtbad Diele Flur Gäste-WC Hausansicht Grundriss Grundriss
Ort
72766 Reutlingen
Baujahr
1992
Frei ab
2021-09-01
Wohnfläche
ca. 106,28 m²
Zimmer
4 ½
Kaufpreis
415.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim! Diese außergewöhnliche Wohnung vermittelt den Charakter eines Reiheneckhauses und liegt idyllisch im Grünen und dennoch in kurzer Distanz zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Hereinspaziert durch Ihre eigene Haustüre gelangen Sie in den Windfang. Hier steht Ihnen neben einem geräumigen Vorraum auch das separate Gäste-WC zur Verfügung. Der angrenzende Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den Außenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Lassen Sie sich vom idyllischen Außenbereich überzeugen. Dieser ist mit seiner dichten und hohen Bepflanzung uneinsehbar und vergrößert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich ungemein. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt zudem über Strom- und Wasseranschluss und lädt zum Entspannen ein. Die Küche befindet sich separat und ist ohne Einbauküche ausgestattet. Drei geräumige Zimmer bieten ausreichend Möglichkeiten für Ihre Familie oder um Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet. Auch der Anschluss für Waschmaschine und den Trockner finden Sie direkt im Badezimmer, was weite Wege erspart. Der praktische Abstellraum, welcher vom Flur zugänglich ist, macht diese Wohnebene komplett.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und einem Fenster, eine Einzelgarage in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Der Zugang zur Garage erfolgt sowohl durch das Haus als auch über eine Außentreppe. Die gemeinschaftliche Waschküche verfügt über Münz-Waschmaschinen und einen Trockner. In dieser Waschküche befindet sich außerdem ein Trockenplatz. Durch eine Tür gelangen Sie von hier in den Außenbereich, welcher weitere Trockenmöglichkeiten sowie einen Kinderspielplatz bietet. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 430.

Ausstattung
•Holzfenster (Schallschutzfenster) aus dem Baujahr 1993
•Holztüren
•Fliesen- und Laminatböden

•Manuelle Rollläden an allen Fenstern

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen in zentrumsnaher Lage zwischen Reutlingen und Pfullingen. Die Kreiskliniken Reutlingen sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Markplatz, die Reutlinger Fußgängerzone, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen ist sehr gut.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1993
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-10-08
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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