Jetzt investieren! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Ortsrandlage

Ostbalkon Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Küche Diele Bad Grundriss
Ort
72760 Reutlingen / Storlach
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Wohnfläche
ca. 57,31 m²
Zimmer
2
Etagen
1
Kaufpreis
184.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die richtige Kombination aus einer großartigen Raumaufteilung und einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Hochhauswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses im Stadtgebiet „Storlach" und verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie ganz bequem in jede Etage gelangen.

Das ca. 19 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum modernisierten Balkon in Ost-Ausrichtung stellt das Herzstück der Wohnung dar. Vom Balkon aus können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Über den Platz bietenden Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum befindet sich sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon.

Außerdem stehen Ihnen zwei abschließbare Kellerräume im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und mehrere Trockenräume zur Verfügung.

Die Kehrwoche findet im Wechsel zwischen den Parteien desselben Stockwerkes statt. Um die allgemeinen Flächen und den Außenbereich kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 277 davon sind ca. € 112 nicht umlagefähige Nebenkosten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 420 €.

Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatböden
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2006
- Holztüren

- Kabelanschluss

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand, nördlich der Reutlinger Kernstadt im Gebiet "Storlach". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. sind vorhanden. Durch die B 27 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart/Tübingen gegeben. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs für die Linien 1, 3, 21 und 23 sowie für den Schnellbus "Expresso" zum Stuttgarter Flughafen ist sehr gut erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
69 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-04-04
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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