Wunderbarer Weitblick garantiert! Schön geschnittene Wohnung in Reutlingen/Efeu!

Hausansicht Westbalkon Ausblick Küche Badezimmer Flur Diele Wohn-/Essbereich Kind/Büro/Gast 1 Kind/Büro/Gast 2 Sep. WC Grundriss Grundriss Virtuelle Besichtigung https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/reutlingen-sondelfingen-217/objekt/tolle-familienwohnung-mit-wunderbarem-ausblick-in-reutlingen-efeu
Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 111,73 m²
Zimmer
4
Etagen
9
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Ausblick überzeugen!

Diese Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Reutlingen im Gebiet "Efeu" und bietet neben einem herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zur Achalm auch die Möglichkeit mit nur wenig Renovierungsaufwand direkt einzuziehen.

Ganz bequem gelangen Sie über einen Aufzug in jede Ebene. Auf jedem Stockwerk befinden sich 5 Wohneinheiten. Hereinspaziert durch die Wohnungstür empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Rechter Hand bietet ein geräumiger Abstellraum ausreichend Platz, um sämtliches zu verstauen. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im Anschluss und verfügt über einen weiteren Zugang auf den Südbalkon. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer liegt gegenüber und wurde 2011 renoviert. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie eine Handtuchheizung. Das WC ist separat und grenzt an das Badezimmer an. Zwei weitere, Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Westbalkon, welcher einen wunderbaren Blick ins Grüne verspricht. Der Balkon ist überdacht, mit Strom sowie Licht ausgestattet und verfügt über zwei Markisen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf diesem Balkon. Von hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und sich von der Aussicht überzeugen lassen. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang auf einen weiteren kleineren Südbalkon mit eigenem Abstellraum.

Im Untergeschoss steht dieser Wohnung ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Einzelgarage befindet sich in nächster Nähe zum Hauseingang.

Für die Außenanlagen sorgt ein Hausmeister. Im Haus selbst findet im Wechsel die Kehrwoche zwischen den Parteien statt.

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Das Hausgeld gesamt beträgt monatlich ca. € 327.

Ausstattung
- Holztüren
- Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Teppichböden in Wohnräumen
- Einbauküche

- Manuelle Markise

Lage

Dieses gepflegte Hochhaus liegt am Ortsrand von Reutlingen-Sondelfingen im Wohngebiet "Efeu". Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe. Die Reutlinger Stadtmitte ist mit dem Stadtbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Sondelfingen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke etc. sind vorhanden. Außerdem besteht ein reges Vereinsleben für Jung und Alt. Die Reutlinger Innenstadt und Metzingen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1973
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-02-17
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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