Tolle Familienwohnung mit wunderbarem Ausblick in Reutlingen Efeu!

Außenansicht Südbalkon Küche Badezimmer Wohn-/Essbereich Flur Schlafzimmer Kind/Büro/Gast 1 Kind/Büro/Gast 2 Sep. WC Diele Virtuelle Besichtigung Grundriss https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/reutlingen-sondelfingen-217/objekt/tolle-familienwohnung-mit-wunderbarem-ausblick-in-reutlingen-efeu Grundriss
Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 111,73 m²
Zimmer
4
Etagen
9
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Reutlingen im Gebiet "Efeu" und bietet einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zur Achalm.

Ganz bequem gelangen Sie über einen Aufzug in jede Ebene. Auf jedem Stockwerk befinden sich 5 Wohneinheiten. Hereinspaziert durch die Wohnungstür empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Rechter Hand bietet ein geräumiger Abstellraum ausreichend Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im Anschluss und verfügt über einen weiteren Zugang auf den Südbalkon. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer liegt gegenüber und wurde 2011 renoviert. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie eine Handtuchheizung. Das WC ist separat und grenzt an das Badezimmer an. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon, welcher einen wunderbaren Blick ins Grüne verspricht. Der Balkon ist überdacht und mit Strom sowie Licht ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf diesem Balkon. Von hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und sich von der Aussicht überzeugen lassen. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang auf einen weiteren kleineren Ostbalkon mit eigenem Abstellraum.

Im Untergeschoss steht dieser Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Die Garage befindet sich in nächster Nähe zum Hauseingang.

Für die Außenanlagen sorgt ein Hausmeister. Im Haus selbst findet im Wechsel die Kehrwoche zwischen den Parteien statt.

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 300 €

Ausstattung
- Holztüren
- Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Teppichböden in Wohnräumen
- Einbauküche

- Manuelle Markise

Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Lage

Dieses gepflegte Hochhaus liegt am Ortsrand von Reutlingen-Sondelfingen im Wohngebiet "Efeu". Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe. Die Reutlinger Stadtmitte ist mit dem Stadtbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Sondelfingen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke etc. sind vorhanden. Außerdem besteht ein reges Vereinsleben für Jung und Alt. Die Reutlinger Innenstadt und Metzingen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1973
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-02-17
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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