Toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Hausansicht Süd-Balkon Ausblick Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Küche Flur Garagen Virtuelle Besichtigung Grundriss
Objektart
Etagenwohnung
Ort
72760 Reutlingen / Orschelhagen
Baujahr
1964
Frei ab
sofort
Wohnfläche
ca. 93,06 m²
Zimmer
4
Etagen
1
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Grünen!

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Reutlingen im Gebiet "Orschel-Hagen" und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ganz bequem gelangen Sie vom Hochparterre über einen Aufzug in jede Ebene. Auf jedem Stockwerk befinden sich 6 Wohneinheiten. Hereinspaziert durch die Wohnungstür empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Linker Hand befindet sich das 2007 modernisierte, innenliegende Bad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Das 2009 modernisierte WC befindet sich separat und grenzt an das Badezimmer an. Drei geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon, welcher einen wunderbaren Blick ins Grüne verspricht. Der Balkon ist überdacht und mit Strom sowie Licht ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf diesem Balkon. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Ruhe und Natur genießen. Die Küche befindet sich separat angrenzend an den Wohn-/Essbereich und ist ohne Einbauküche ausgestattet.

Im Untergeschoss steht dieser Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Die Garage befindet sich in nächster Nähe zum Hauseingang und verfügt über Licht- und Stromanschluss sowie einem elektrischen Tor.

Für die Außenanlagen sorgt ein Hausmeister. Im Haus selbst findet im Wechsel die Kehrwoche zwischen den Parteien statt.

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 360 €

Ausstattung
• Teilweise Vinyl- und Laminatböden
• Teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 2006
• Teilweise Holzfenster aus dem Baujahr
• Holztüren
• Manuelle Rollläden mit Steuerung über einen Gurt
• keine Einbauküche

• Gas-Zentralheizung (2018)

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hochhauses in grüner und verkehrsgünstiger Lage in Reutlinen, Orschel-Hagen. Ärzte, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Stadtkern von Reutlingen ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einigen Minuten zu erreichen. Die Lage im Nordraum von Reutlingen ist durch die direkte Anbindung an die B 27 ideal. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten und auch Tübingen und Metzingen sind sehr gut erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1967
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-07-10
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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