Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Orschel-Hagen

Startbild Flur Küche Badezimmer Wohn- Esszimmer Aussicht Zimmer 2 Grundriss
Ort
72760 Reutlingen / Orschel-Hagen
Baujahr
1972
Frei ab
vermietet
Wohnfläche
ca. 57,31 m²
Zimmer
2
Etagen
10
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet die richtige Kombination aus einer großartigen Raumaufteilung und einem wunderbaren Weitblick.

Die Hochhauswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des Hochhauses "Thüringen" im Stadtgebiet "Orschel-Hagen" und verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie ganz bequem in jede Etage gelangen.

Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung stellt das Herzstück der Wohnung dar. Vom Balkon aus können Sie den herrlichen Blick genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum befindet sich sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon.

Außerdem steht Ihnen ein abschließbare Kellerräume im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und mehrere Trockenräume zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der dazugehörige PKW-Stellplatz, welcher das Angebot abrundet.

Die Kehrwoche findet im Wechsel zwischen den Parteien desselben Stockwerkes statt. Um die allgemeinen Flächen und den Außenbereich kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 250 darauf entfallen ca. € 105 nicht umlegbare Nebenkosten.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine WG vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 550.

Ausstattung
•Baujahrtypischer Zustand
•Einbauküche
•PVC- und Teppichboden
•innenliegendes Bad
•2004 modernisierte Kunststofffenster
•Holztüren
•Kellerraum im Untergeschoss mit einem Fenster
•Waschküche mit gemeinschaftlichen Geräten
•Aufzug

•Kabelanschluss

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 69,82 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr der Anlage: 1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 14.05.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 14.05.2029

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses namens "Thüringen" im Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Gartenstadt-Apotheke sowie ein Arzt sind nur wenige Meter entfernt. Einen Briefkasten, den CAP-Markt sowie Schulen und einen Kindergarten erreichen sich bequem zu Fuß. Mit dem Stadtbus oder per Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Außerdem sind die Verkehrsanbindungen über die B27 nach Stuttgart oder die B28 nach Tübingen optimal.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1972
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-05-14
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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