Harmonievolle Galeriewohnung mit natürlicher Schönheit in Reutlingen-Oferdingen!
Ort
72768 Reutlingen / Oferdingen
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 104,50 m²
Zimmer
3 ½
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese einzigartige und raffinierte Galeriewohnung bietet den perfekten Ort für behagliches Wohnen - für Harmonie- und Ruhesuchende im stressigen Arbeitsalltag. Das Fünf-Parteienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und mühelos zwischen beruflichen Verpflichtungen und erholsamen Momenten hin und her zu wechseln.
Sonnenstunden und die kleinen, ruhigen Momente genießen Sie auf den zwei tollen Balkonen.
Die großen Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit einem Meer aus Tageslicht und die bis zum Giebel geöffneten Decken verleihen den Räumen ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Holzgebälk fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft natürliche Schönheit, die sich durch Langlebigkeit und Robustheit auszeichnet.
Das Dinner mit Freunden findet im großzügigen Wohn,- Essbereich mit offener Küche statt. Der Küchenbereich mit Tresen ermöglicht gesellige Abende.
Das Home-Office oder Ihr Yoga-Bereich lässt sich sehr gut auf der Galerie integrieren. Treiben Sie Ihre beruflichen und persönlichen Projekte und Ihre Kreativität in diesem besonderen, sonnigen Bereich voran.
Ein Rückzugsort bilden die zwei weitere Zimmer mit gemütlicher Schräge und Ausgang auf den West-Balkon. Lassen Sie Ihren Träumen und Ideen der Einrichtung und Nutzung freien Lauf und schaffen Sie Ihr eigenes Reich.
Ihr Tag startet im geräumigen und gleichzeitig modernen, zeitlosen Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Gönnen Sie sich Me-Time und entspannen Sie in Ihrer Wellnessoase.
Sie suchen das Besondere für Ihr aktives Leben, dennoch mit Komfort, Ruhe und Wohlfühlcharakter?
Ermöglichen Sie sich hiermit Ihren Wohntraum!
Ausstattung
- Galerie mit Wendeltreppe
- Überhohe Decken
- offener Wohn,- Ess, -Kochbereich
- Große Fensterflächen
- Zwei sonnige Balkone
- Laminatfußböden
- Holz- und Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 136,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 04.01.2018
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.01.2028
Lage
Die traumhafte Lage bietet nur Vorzüge von ruhigem und naturnahem Wohnen.
Der Reutlinger Ortsteil Oferdingen überzeugt mit der verkehrsgünstigen Lage und der ausgezeichneten Anbindung nach Stuttgart über die B27 oder in den Großraum Nürtingen. Bequeme und schnelle Fahrten in die Metropole, egal ob berufliche Verpflichtungen oder das kulturelle Angebot, alles ist in greifbarer Nähe. Ebenso ist das Reutlinger Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW in ca. 15 min. erreichbar.
Das Wohngebiet ist größtenteils von charmanten Einfamilienhäusern geprägt und entspricht so einer harmonischen Nachbarschaft. Direkt vor der Haustüre liegen freie Wiesen und Felder. Ob Joggen, Radfahren oder Spazierengehen mit dem Hund, hier halten Sie sich täglich fit und genießen die Natur in vollen Zügen. Lassen Sie sich von der Qualität des Wohngebiets und der Nähe zu den urbanen Zentren begeistern.
Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-01-04
Ansprechpartner
Theresa Bez
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
