Lichtverwöhntes Raumwunder in bester Lage von Pfullingen!

Hausansicht Terrasse Terrasse Wohn-/Essbereich Wohnbereich Wohn-/Essbereich Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Balkon Tageslichtbad Diele Grundriss Virtuelle Besichtigung
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 71,94 m²
Zimmer
3
Etagen
3
Kaufpreis
330.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Seltene Gelegenheit!

Diese lichtverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in beliebter Wohnlage am Fuße des Übersbergs in Pfullingen.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne von früh bis spät genießen und ideal vom Alltag abschalten. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, welche weiter über einen gemeinsamen Balkon verfügen. Alle Räume sind gut geschnitten und schön hell. Das Tageslichtbad befindet sich am Ende des Flures und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Der praktische Abstellraum rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche, mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, der eigene Kellerraum, welcher über Licht und Stromanschluss verfügt.

Des Weiteren gehören ein Stellplatz in der Duplexparkgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Innen- und Außenanlagen.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 € im Monat, davon sind ca. 125 € nicht auf den Mieter umlegbar.

Ausstattung
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Tageslichtbad mit Badewanne
•Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr
• 2012 modernisiertes Kunststofffenster im Badezimmer
• 2017 modernisierte Gas-Zentralheizung
• Laminat- und Fliesenböden
• Südwest.-Terrasse
• Holztüren
•Manuelle Rollläden an den Fenstern

•kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:108 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum2028-07-05

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einem bevorzugten Wohngebiet unterhalb des Übersbergs in Pfullingen. Die Pfullinger Oststadt ist aufgrund ihrer guten Anbindung und sehr ruhigen Umgebung eine sehr gefragte Lage. Die verkehrsgünstige Lage in umliegende Orte und nach Reutlingen sowie die kurzen Fußwege in die Innenstadt sind ideal. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und Ärzte. Pfullingen verfügt außerdem über ein reges Vereinsleben und ein großes Freizeitangebot. In dem schönen Freibad können beispielsweise die heißen Sommertage verbracht werden.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
108 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-05
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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