Kapitalanleger aufgepasst! Langjährig vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Pfullingen

Hausansicht Hausansicht Balkon und Ausblick Hausansicht Rückseite Grundriss
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 54,08 m²
Zimmer
2 ½
Etagen
3
Kaufpreis
208.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die richtige Kombination aus einer großartigen Raumaufteilung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Sie befindet sich im Hochparterre und ist langjährig vermietet.

Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in Südost-Ausrichtung stellt das Herzstück der Wohnung dar. Der Balkon ist überdacht und lädt zum Entspannen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC. Über den Platz bietenden Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Anschluss an die Küche.

Außerdem gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Trockenraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 230 davon sind ca. € 114 nicht umlagefähige Nebenkosten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Ausstattung
- Einbauküche
- Teppichböden
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Holztüren
- Kabelanschluss

- manuelle Rollläden an den Fenstern

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pfullingen. Die verkehrsgünstige Lage sowie die kurzen Fußwege in die Innenstadt sind ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Min. zu Fuß. Pfullingen verfügt außerdem über ein großes Freizeitangebot und ein schönes Freibad in dem sich der nächste Sommer genießen lässt.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2012
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-12-02
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 2 und 2.

* = Pflichtfeld