Eine Aussicht, die begeistert! Beeindruckende Maisonette-Wohnung in Pfullingen

Aussenansicht Dachterrasse Küche Wohnzimmer Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer unten Treppe Flur Schreibtisch Schlafzimmer oben Bad Dachterrasse Aussicht
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 154,01 m²
Zimmer
3 ½
Etagen
3
Kaufpreis
635.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Lassen Sie sich von dem ganz besonderen Charme dieser stilvoll ausgestatteten Maisonettewohnung begeistern.

Erleben Sie hier individuelles Wohnen mit einer offenen und modernen Raumgestaltung und genießen Sie Wohnkomfort auf ca. 154 m² Wohnfläche.

Herzstück und Treffpunkt im Alltag ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich. Durch die hohen Decken und eine Wohnfläche von ca. 65 m² entsteht ein moderner Loft-Charakter. Die hochwertige und geschmackvolle Einbauküche bildet in diesem Bereich den Mittelpunkt. Hier lassen sich gesellige Stunden und die herrliche Aussicht ins Grüne genießen. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Bei Bedarf lässt sich dieses Zimmer auch in zwei kleinere Räume teilen. Des weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Über die schöne Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die ca. 43 m² große, sonnige Dachterrasse mit fantastischem Weitblick. Diese wird im Sommer zum zusätzlichen Lebensraum und bietet reichlich Platz für ausgedehnte Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie hier die Seele baumeln und entspannen an Sonnentagen und an lauen Sommerabenden und genießen die einmalige Aussicht auf den Georgenberg, die Achalm und den Albtrauf.

Auf dieser Wohnebene finden Sie auch das geräumige Schlafzimmer und das geschmackvolle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der Flurbereich bietet außerdem genügend Platz für einen hellen Arbeitsbereich ebenfalls mit Aussicht auf den Georgenberg.

Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Ebenso stehen ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasserbereitung
- Zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - dies sorgt für ein angenehmes
Raumklima
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Eiche-Parkettböden
- Hochwertige Einbauküche
- Lichte Raumhöhe in den Vollgeschossen von ca. 2,52 m
- Elektrische Jalousien
- Beleuchtung- und Jalousiensteuerung über EnOcean Funknetz

- Zukunftsorientierte Multimediaverkabelung

Lage
Die Stadt Pfullingen grenzt direkt an Reutlingen an und liegt am Fuße des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage von Pfullingen in einem Neubau mit nur sieben Wohneinheiten, welcher nach KfW 55 modernste Baustandards erfüllt. Direkt vor der Haustür laden Streuobstwiesen und Wälder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein.

Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Zentrum ist auch mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
17,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
09.11.2025
Nadja Hauschild
Ansprechpartner
Nadja Hauschild
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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