Aussicht genießen! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Randlage von Pfullingen!

Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Terrasse Küche Küche Essplatz Küche Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad Hausansicht Grundriss
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Diese schön modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Sie verfügt über eine große, sonnige Terrasse, welche Sie über den Wohnbereich erreichen. Diese wird im Sommer zum zusätzlichen Lebensraum und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Albtrauf und den Georgenberg. Genießen Sie hier die Sommertage in vollen Zügen und lassen entspannt die Seele baumeln.

Der zentrale Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung ist der helle Wohnbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier können Sie den schönen Blick ins Grüne und auf die Pfullinger Unterhose genießen.

Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet und ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Außerdem steht ein großer Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird im August bezugsfrei und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung
- Beliebte Aussichtslage von Pfullingen
- Dreifamilienhaus
- Große, sonnige Terrasse
- Ausblick auf den Albtrauf und den Georgenberg
- Heller Wohnbereich
- Großzügiges Schlafzimmer
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Großer Abstellraum

- Autoabstellplatz im Freien

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 1984/2004
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas, Holz
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.07.2016
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 01.07.2026

Lage
Ruhiges und naturnahes Wohnen garantiert!
Die Wohnung befindet sich, in einem bevorzugten Wohngebiet unterhalb des Ursulabergs in Pfullingen. Durch die schöne Randlage bietet die Wohnung ruhiges und grünes Wohnen. Direkt von der Haustür aus können zahlreiche Aktivitäten im Freien unternommen werden.
Auch die verkehrsgünstige Lage in umliegende Orte und nach Reutlingen sowie die kurzen Wege in die Innenstadt sind ideal.
Im Zentrum von Pfullingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Pfullingen verfügt außerdem über ein reges Vereinsleben und ein großes Freizeitangebot sowie ein schönes Freibad.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
2004
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2026-07-01
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
Telefonnummer

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