Zentrumsnahe 2,5-Zimmer-Wohnung in Metzingen!

Hausansicht Wohnzimmer Balkon Aussicht Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Grundriss
Ort
72555 Metzingen
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 69,44 m²
Zimmer
2 ½
Etagen
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Nahe dem Stadtkern von Metzingen befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Einheiten.

Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie die Diele mit großem Einbauschrank mit viel Stauraum.
Von der Diele aus gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Südost-Balkon. Der teilweise überdachte Balkon bietet Ihnen genügend Platz und lädt zum Entspannen ein.

Durch den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die separate Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier der Anschluss für die Waschmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in den Flur, welcher zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken führt. Nebenan befindet sich das separate, innenliegende WC mit Handwaschbecken. Das großzügige Schlafzimmer liegt gegenüber.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen großen Kellerraum im Souterrain, welcher, mit einem Fliesenboden sowie Licht, Stromanschluss und einem Fenster ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befindet sich unter anderem auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und der Fahrradabstellplatz.

In der Tiefgarage, die mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist, befindet sich der eigene Stellplatz in nächster Nähe zum Hauseingang.

Die Innen- und Außenanlagen werden von einem Hausmeister gepflegt.

Derzeit ist diese Wohnung vermietet und wird zum 01.01.2022 frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 210,-.

Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- 2021 modernisierter Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
- Teilweise Fliesenböden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Stromanschluss
- Braune Holzfenster aus dem Baujahr
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern

- Holztüren

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und den Metzinger Bahnhof innerhalb weniger Schritte. Dies unterstreicht die hervorragende Anbindung in allen Richtungen (Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, ...).

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2001
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-06-16
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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