Gemütliches Eigenheim im malerischen Unterhausen

Ansicht Balkon Aussicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche, Essen Küche, Essen Küche, Essen Schlafzimmer Zimmer Badezimmer Ansicht Ansicht https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/lichtenstein-unterhausen-238/objekt/gemuetliches-eigenheim-im-malerischen-unterhausen
Ort
72805 Lichtenstein / Unterhausen
Baujahr
1976
Frei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3 ½
Kaufpreis
230.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist das perfekte Zuhause für die junge Familie oder Paare, die im malerischen Unterhausen verwurzelt sind.
Die Einheit ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet in Ortsrandlage ein Paradies für Naturliebhaber.
Lassen Sie sich den sicheren Blick auf das Schloss Lichtenstein nicht entgehen und gewöhnen Sie sich an die idyllische Aussicht von dem eigenen überdachten Balkon. Schon am Morgen erfüllt die Sonne den Wohn- Essbereich mit Ihren wärmenden Strahlen. Genießen Sie hier Ihre erste Tasse Kaffee in Ihren Lieblingsräumen mit Ihren Liebsten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit optischer Trennung schafft ein gemütliches Ambiente, während die Küche mit integrietem Essplatz genügend Raum für Ihre Gäste und die Familie bietet.
Das große, helle Schlafzimmer, ein praktisches zweites Zimmer, das sich individuell als Kinder- und Gästezimmer oder als Büro nutzen lässt sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Einheit komplett.

Der unterschätzte Stauraum bietet die Garderobe, die sich schön in den Eingangsbereich integriert. Außerdem steht ein großes Kellerabteil im Untergeschoss und die abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses tolle Eigenheim in Ihrem Wunschort Unterhausen nicht entgehen - senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage.

Ausstattung
• Außerordentlich gepflegter Zustand –
Ständige Renovierungen/ Modernisierungen in den letzten Jahren (Leitungen und Elektrik sind ursprünglich)
• Stabile Bambusböden im offenen Wohn- Essbereich, Birnbaum-Holzboden im Schlafzimmer, Korkboden im 3. Zimmer, Italienische Fliesen im Flur, WC und Badezimmer
• Streichputz
• Holzdecken in weiß
• Kunststofffenster aus 2001 (Dichtungen ganz neu)
• Manuelle Rollläden
• Überdachter Balkon in Ost-Ausrichtung mit unverbautem Blick auf das Schloss Lichtenstein
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (vor ca. 10 Jahren modernisiert)
• Separates WC
• Kellerabteil im UG
• Einzelgarage in Tiefgarage

• Gas-Zentralheizung

 
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 112 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 07.12.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum:06.12.2028

Lage
Unterhausen liegt eingebettet in eine atemberaubende Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Nähe zum Schloss Lichtenstein sorgt für einen Hauch von Märchenromantik und einen malerischen Panoramablick, den man nicht so schnell vergisst.
Im Ort genießen Sie eine hohe Lebensqualität und die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Anbindung auf die Schwäbische Alb sowie nach Pfullingen, Reutlingen und Metzingen ist ein ausschlaggebender Punkt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, freundliche Nachbarschaften und eine intakte Natur aus.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen Feldern und Wiesen. Die Randlage des gewachsenen Gebiets bietet die perfekte Ausgangslage für Freizeitvergnügen, sportliche Aktivitäten und Laufstrecken für Tierbesitzer. Im Ort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das Kultur- und Gastroangebot lässt keine Wünsche offen.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Unterhausen vorhanden. Ebenso ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Die Lage des Hauses bietet ein hohes Maß an Wohnqualität!

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-12-06
Theresa Bez
Ansprechpartner
Theresa Bez
Telefonnummer

Objektanfrage



Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 7 und 9.

* = Pflichtfeld