Fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Loggia in Dusslingen!

Außenansicht Wohnzimmer Aussicht West-Balkon Außenansicht Küche Schlafzimmer Badezimmer Werknische / Flur Eingangsbereich Süd-Loggia Grundriss bearbeitet e https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/wohnungen-kaufen/wohnungen-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-wohnungen/ort/dusslingen/objekt/fantastisch-geschnittene-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-und-loggia-in-dusslingen
Objektart
Dachgeschoss
Ort
72114 Dußlingen
Baujahr
1990
Frei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 87,79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung

Genießen Sie bereits diesen Sommer wahlweise von Ihrem neuen West-Balkon oder Ihrer privaten Süd-Loggia!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus zentral in Dusslingen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre private Loggia. Ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, befindet sich im Anschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten versehen. Das in weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC.

Ein Abstellraum, welcher sich schräg gegenüber der Wohnung befindet, sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Geräte aufzustellen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab dem 01. September 2021 bezugsfrei.

Ausstattung
- Heller Wohn- Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon
- Süd-Loggia von beiden Schlafzimmern erreichbar
- 2,66 m Raumhöhe
- Kunststofffenster (2015)
- Parkett- und Fliesenböden
- Gefliestes Bad mit Wanne
- Sep. WC im Flurbereich

- Privater, überdurchschnittlich großer Abstellraum

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Lage
Die Gemeinde Dusslingen befindet sich im Steinlachtal zwischen der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert südlich von Tübingen. Der Ort selbst versprüht einen ganz besonderen Charme. Der moderne Ortskern ist geprägt durch einen familienfreundlichen Bürgerpark, einen Spielplatz und genügend Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Wiesen rund um Dusslingen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Ein herrliches Plätzchen um Zuhause zu sein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Dusslingen zu finden. Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte sowie auch eine Apotheke und ein Supermarkt sind hier angesiedelt.

In Dusslingen selbst gibt es einen Bahnhof, welcher von der Zollernbahn angefahren wird. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht man so den Tübinger Hauptbahnhof. Die Universitätsstadt Tübingen ist ca. 10 Kilometer entfernt und auch mit dem Auto über die nahe gelegene B27 in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1990
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-01-25
Mario Lukic
Ansprechpartner
Mario Lukic
Telefonnummer

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