Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Startbild_Obj6117 Hausansicht Balkonaussicht Hauseingang Balkon Hausansicht Garage Garten UG EG OG https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/pfullingen/objekt/sonnige-doppelhaushaelfte-in-ruhiger-wohnlage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1970
Frei ab
2021-11-01
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Grundstück
320 m²
Etagen
2
Kaufpreis
410.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Die gemütlich aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1970 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Hier bietet sich Ihnen ein attraktives Haus mit besonderem Charme, wie geschaffen für eine jungen Familie. Nach den baujahrbedingt notwendigen Renovierungen können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der ebene und eingezäunte Garten rund um das Haus ist ideal zum entspannen und bietet der ganzen Familie genügend Platz.
Das Haus wird komplett geräumt und kann voraussichtlich Mitte Oktober bezogen werden.

Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Ausstattung
- Großer Garten ums Haus inklusive Gartenterrasse
- Großer Balkon
- Großzügig geschnittene Räume

- Einzelgarage

Aufteilung:

EG:
- offenes Wohn-/Esszimmer
- große Küche
- Diele mit Garderobe und Gäste-WC
- Gartenterrasse

- sonniger, ebener Garten

 

Obergeschoss:
- großzügiger, heller Flur
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

- Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und WC

Dachgeschoss:

- Weiteres ausgebautes Zimmer ( in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)

UG:
- Waschküche und Trockenraum
- Ölheizung und Öltanks

- Naturkeller mit Steinboden

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Lage
Die Doppelhaushälfte steht am Rande von Pfullingen, nahe eines Waldgebietes. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Pfullingen ist eine Kleinstadt mit nahezu 20.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine eigene, sehr gute Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Pfullingen bietet ein reges Vereinsleben und verfügt über ein top gepflegtes Freibad. Zum Naherholungsgebiet " Schwäbische Alb " sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
212 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-09-25
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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