Großzügiges Zweifamilienhaus in Pfullingen für die große Familie mit riesigem Garten!

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstück
795 m²
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Dieses besondere Objekt (derzeit 2 Familienhaus) wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen auf dem insgesamt 795 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten.
Das Hauptgebäude mit der Hausnummer 32 wird derzeit geräumt und wird in Bälde komplett verfügbar sein. Die Aufteilung erstreckt sich von den Kellerräumen im Untergeschoss hinweg über das Erdgeschoss, welches mit eigenem Bad, eigener Küche sowie drei weiteren Zimmern ausgestattet ist. Ebenso grenzt daran ein kleines Gewerbe mit ca. 40 m² an, welches entweder neu vermietet oder perspektivisch dem Wohnen zugeordnet werden kann. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet neben dem offenen Wohn- und Essbereich weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und auch eine Küche mit Einbauküche. Das 2. Obergeschoss verfügt neben einem zusätzlichen Badezimmer weitere drei ausgebaute Räume und darüber hinaus noch weiteres weiteres Ausbaupotenzial auf der Bühne.
Somit eignet sich das Objekt aufgrund der jeweiligen Aufteilung der Etagengrundrisse vor allem für Großfamilien oder für ein Mehrgenerationenhaus.

Der Anbau mit der Hausnummer 32/1 umfasst auf drei Etagen insgesamt rund 88 m² Wohnfläche und ist mit einem gültigen Wohnraummietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt 625 €/Monat inkl. Stellplatz.

Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2032-06-09

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Pfullinger Grießstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Mit seinen ca. 18.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur bietet Pfullingen sämtliche Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß zu erreichen und auch das benachbarte Reutlingen ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
256,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032-06-09
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

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