TOP Gewerbefläche über zwei Etagen in zentrumsnaher Lage in Reutlingen!

Ansicht aktueller Bautenstand aktueller Bautenstand
Objektart
Büro
Ort
72764 Reutlingen
Baujahr
2021
Gesamtfläche
256 m²
Büro/Praxisfläche
256 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
739.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Objektvideo
Beschreibung

Im neuen Gerster Areal entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohnungen, fünf Büroeinheiten und zwei Tiefgaragen. Die attraktiven Gewerbeflächen sind sowohl für Eigennutzer als auch potenzielle Kapitalanleger interessant.

Der Rohbau ist bereits abgeschlossen und die Innenausbauten können kurzfristig gestartet werden. Es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit neue und moderne Büroräume ohne eine lange Bauphase zu realisieren.

Diese Einheit ist schwellenfrei zu erreichen und unterliegt einem funktionalen und durchdachten Grundrisskonzept, wodurch Sie die Räume entsprechend Ihrer Anforderungen ausbauen und gestalten können. Ein standardisierter Ausbau ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. So können für die Gewerbeeinheiten insgesamt bis zu fünf Tiefgaragenstellplätze (zzgl. € 28.400, - / Stellplatz) sowie ein weiterer Außenstellplatz (zzgl. € 12.000, - / Stellplatz) erworben werden.

Weitere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen im direkt benachbarten Parkhaus Lederstraße zur Verfügung.

Ausstattung

Lage
Genießen Sie gleichzeitig die grüne Oase inmitten des städtischen Treibens und die komfortable Infrastruktur durch die zentrale Lage. Erleben Sie Flexibilität und kurze Wege als Vorzüge, die das Arbeiten in der Stadt mit sich bringen.
Die unmittelbare Nähe zur Oberen Wässere mit zahlreichen Gastronomen, Dienstleistern und Ärzten bietet die Chance auf mögliche Synergieeffekte.

Der Marktplatz, die Reutlinger Fußgängerzone sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind zu Fuß in ca. 5 Min zu erreichen. Das direkt nebenanliegende, öffentliche Parkhaus sowie die unmittelbar am Haus befindliche Bushaltestelle bieten eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Weitere Distanzen Richtung Stuttgart, Metzingen oder Tübingen sind problemlos über die B28 oder auch mit der Bahn zu meistern.

Reutlingen ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der bedeutendste Arbeitgeber der 116.000 Einwohner zählenden Großstadt beschäftigt hier ca. 7.000 Mitarbeiter (Firma Bosch). Ebenso bekannt ist die international renommierte Fachhochschule Reutlingen (University of Reutlingen) mit insgesamt ca. 5.800 Studierenden.

Reutlingen wird von sämtlichen Wirtschaftsforschungsunternehmen als zukunftsträchtiger Standort mit nachhaltigem Wachstum und guten Zukunftsperspektiven gesehen.

Energieausweis wird erstellt.
Baujahr der Anlage
2021
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Marcel Müllerschön
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 4 plus 7.