Mit das Beste, was Reutlingen zu bieten hat! Historisches Geschäftshaus am Marktplatz!
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend renoviert, so dass es aktuell keinen Renovierungsstau gibt.
Zur Ladenfläche gehören desweiteren zwei große Gewölbekeller.
Das 2. Obergeschoss ist an ein Lernstudio mit bestehendem Mietvertrag bis 31.03.2019 plus Verlängerungsoption vermietet..
Das Objekt ist komplett vermietet - die derzeitigen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 116.300,-.
Das 1. und 2. Dachgeschoss bietet mit insgesamt ca. 120 m² Fläche noch großes Potenzial. Mit verhältnismäßig geringen finanziellen Mitteln kann ein bezugsfertiger Zustand geschaffen werden, so dass das Objekt für Kapitalanleger noch interessanter wird.
Angaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.
Durch die Top Lage in der Innenstadt sind sämtliche des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Die 112.000 Einwohner zählende Großstadt ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.
