Sonne Genießen! Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Sickenhausen mit Süd-Balkon

Beispielhafte Illustration Wohnung6
Ort
72768 Reutlingen / Sickenhausen
Frei ab
voraussichtlich Ende 2022
Wohnfläche
ca. 88,57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Objektvideo
Beschreibung

Im Ortskern von Sickenhausen entstehen in zweiter Reihe zwei kleine Mehrfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung sowie die zentrale und doch ruhige Lage aus.

Die Wohnungen der beiden Mehrfamilienhäuser bieten ein „echtes“ Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Dabei überzeugen die moderne Ausstattung, die Aufteilung der Grundrisse und die Süd-Ausrichtung der großzügigen Balkone und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich eigene Gartenanteile und die Dachgeschosswohnungen herrliche Dachterrassen. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Kochbereiche sowie über Tageslichtbäder.

In Haus 2 bietet ein Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Wohnebene Flexibilität im Alltag. In Haus 1 ist kein Aufzug vorhanden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je € 22.000) sowie Autoabstellplätze im Freien (zzgl. je € 8.000) können erworben werden.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Ausstattung

Die Auswahl einer niveauvollen Ausstattung und die offene Gestaltung der Grundrisse unterstreichen den individuellen Charakter Ihres neuen Zuhauses. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Eiche-Parkettboden standardmäßig verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort und gleichmäßig verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Badezimmer werden mit ausgewählten Elementen und Materialien ausgestattet. Geschmackvolle Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm und die schlichte Badkeramik mit dazu passenden Armaturen stellen ein schönes Gesamtbild dar. Eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche gehören ebenfalls zur Bad-Ausstattung.

- Aufzug vorhanden
- geschmackvolle Parkettböden und großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sowie elektrische Handtuchheizkörper sorgen für eine wohlige und gleichmäßig verteilte Wärme
- glatte Wand- und Deckenflächen tragen zu einer sichtbaren und fühlbaren Steigerung der Oberflächenqualität bei
- praktische Abstellräume in allen Wohnungen
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Luftwasserwärmepumpe
Lage

Die ländliche Gemeinde Sickenhausen mit rund 2.100 Einwohnern liegt idyllisch vor den Toren Reutlingens und genießt daher alle Vorteile von stadtnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre bieten. In der Freizeit starten Sie ausgiebige Fahrradtouren, Spaziergänge oder Wanderungen direkt von der eigenen Haustüre aus.

Die neuen Mehrfamilienhäuser entstehen im Ortskern und bieten ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Der Standort in zweiter Reihe stellt vor allem für Kinder, die draußen spielen, eine sichere Umgebung dar.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie die Friedrich-Silcher-Grundschule mit Turnhalle, die nur ca. 750 m entfernt ist. Weiterführende Schulen im benachbarten Rommelsbach (das Gymnasium oder die Gemeinschaftsschule im BZN) sind problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle „Sickenhausen Mitte“ befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen Busverbindungen (Linie 9) nach Reutlingen.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe stehen eine Bäckerei, ein Getränkehandel sowie die Filiale der Volksbank und ein Bankautomat der Kreissparkasse zur Verfügung. Selbst der ortsansässige Friseur und Zahnarzt sind nur ein Steinwurf entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Real, Netto) für den täglichen Bedarf sind in Rommelsbach oder Kirchentellinsfurt zu finden.

Darüber hinaus liegt die Gemeinde verkehrstechnisch sehr günstig: Reutlingen ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreicht. Die B27 Richtung Stuttgart ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Nadja Hauschild
Ansprechpartner
Nadja Hauschild
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 3 plus 7.