Zukunftsorientiertes Investment - attraktives Apartment in Zentrumslage von Reutlingen!

Ansicht Ansicht
Ort
72764 Reutlingen
Baujahr
2021
Wohnfläche
ca. 27,83 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Objektvideo
Beschreibung
In Deutschlands Städten fehlen seit Jahren kleine und bezahlbare Wohnungen. Ausgelöst durch den Megatrend Urbanisierung, wohnen auch in Reutlingen bereits 60 % der Einwohner im Bereich "Reutlingen Mitte".

Desweiteren werden höhere Anforderungen an die Flexibilität und Mobilität im Job auch in den kommenden Jahren zu einer weiter steigenden Zahl von 1- und 2-Personenhaushalten führen.

Durch die Realisierung des neuen Gerster Areals entstehen in nächster Nähe zum Zentrum 22 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten.

Die Grundrisse sind flächenoptimiert geplant. Der Hauptbereich des Apartments gestaltet sich durch eine offene Küche und den Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Selbst eine kleine Abstellkammer und ein Garderobenbereich wurde integriert.

Im Unter- und Erdgeschoss stehen insgesamt 32 Stellplätze zur Verfügung, somit ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. je EUR 26.000 - EUR 30.000) vorhanden. Außerdem sind für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum, ein separater Raum für Kinderwägen und ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Preisbeispiel:
1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche
monatlicher Mietertrag EUR 400,-

Bruttorendite ca. 3,8 %

Nutzen Sie hier die Chance, durch ein Apartment im Gerster Areal in die Zukunft zu investieren.

(Hinweis: Das Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die verwendeten Illustrationen sind ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen und unverbindlich. Auf Basis dieser Darstellungen können zu einem späteren Zeitpunkt keine Ansprüche geltend gemacht werden. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.)

Ausstattung

Die Auswahl einer niveauvollen Ausstattung und die kompakten Grundrisse unterstreichen den modernen Charakter des Apartments.

• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Ebenen
• Fußbodenheizung
• Parkettböden in Eiche oder Vinylböden
• großformatige Fliesen
• bodengleiche Duschen und hochwertige Bad-Keramik deutscher Markenfirmen
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

• Haussprechanlage mit Türöffner und Videosprechstelle

Lage

Ideal gelegen mit komfortabler Infrastruktur und direkter Nähe zum Zentrum.

- nächste Bushaltestelle nur wenige Meter entfernst
- Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 550 m (REWE, Markthalle, Apotheke)
- ca. 1,1 km zum Hauptbahnhof mit direktem Anschluss nach Stuttgart und Tübingen
- ca. 600 m zum Marktplatz
- Zentraler Omnibusbahnhof ca. 700 m entfernt

- Klinikum am Steinenberg ca. 800 m entfernt

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Sina Schumacher
Ansprechpartner
Sina Schumacher
Telefonnummer

Objektanfrage

Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon / Mobil*
PLZ*
Ort*