2-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage von Reutlingen!

Visualisierung Whg 4 - OG Haus 1 Visualisierung Visualisierung
Ort
72762 Reutlingen
Baujahr
2024
Wohnfläche
ca. 61,80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
Provisionsfrei!
Objektvideo
Beschreibung

Das Neubauprojekt bietet dank der begehrten Lage, den gut geschnittenen Grundrissen und des Komforts eines modernen, im nachhaltigen Standard erbauten Neubaus, ideale Voraussetzungen für ein attraktives Eigenheim oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die acht Wohneinheiten in den Größen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen teilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser auf, die sich behutsam in die Nachbarschaft einfügen.
Die zeitlosen und witterungsbeständigen Satteldächer, die farblich abgesetzten Fassadenelemente und die satinierten Balkonbrüstungen tragen zu einem modernen Charakter bei und lassen die Häuser harmonisch in einer Einheit erscheinen.
Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit harmonisch integrierter Küche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Terrassen und Balkone in sonniger Ausrichtung vergrößern den Wohnbereich und sorgen in Verbindung mit den bodengleichen Fenstern für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Im Dachgeschoss versprühen Dachgauben besonderen Charme und verleihen dem Gebäude eine stilvolle Ästhetik.
 
Die Tiefgarage mit neun Stellplätzen erreichen die Bewohner direkt über den Kammweg. Bequem lässt sich das elektrische Tor über einen Handsender öffnen. Zusätzlich stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, somit ist für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz vorgesehen.
Jeder Wohnung ist ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Die gemeinschaftlichen Nebenräume, wie Wasch-/Trockenraum und Stellflächen für Kinderwägen und Gehhilfen befinden sich ebenfalls im 1. und 2. Untergeschoss. Auch für die Fahrräder der Bewohner steht ein separater Raum mit Fahrradständern zur Verfügung.

Das schwellenarme Konzept ermöglicht den Bewohnern ein stufenloses Erreichen aller Etagen über einen Personenaufzug.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung).

Ausstattung
Die Auswahl an zeitlosen Ausstattungsdetails erfüllen hohe Ansprüche an Qualität und Stil.
Die Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen und Bädern garantieren eine gleichmäßige, wohlige Wärme. In Kombination mit Echtholzparkettböden in gehobener Qualität passen sich die Räume allen Einrichtungstrends problemlos an.

In den Tageslichtbädern schafft die gelungene Kombination aus geschmackvoller Badkeramik und großformatigen Fliesen – im Format 30 x 60 cm – moderne und traumhafte Bäder. Bodengleiche Duschen und zusätzliche Badewannen in den 4-Zimmer-Wohnungen versprechen Wellness pur.

• Schwellenarme Zugänge durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Gartenanteilen im Sondernutzungsrecht
• Balkone und Terrassen in sonniger Ausrichtung
• Moderne und niveauvolle Innenausstattung namhafter und regionaler Hersteller bzw. Anbieter
• Optimale TV- und Internetversorgung über das Kabelnetz vom Hausanschluss bis in den Medienverteiler in jeder Wohnung sowie eine separate Telefonleitung der Telekom
• Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit hochdämmender Dreifach-Verglasung
• Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare Kunststoffrollläden bzw. Jalousien in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
• Wand- und Deckenflächen werden mit weiß gestrichenem Malervlies versehen
• Video-Gegensprech- und Türöffner-Anlage von der Wohnungstüre zur Hauseingangstüre
• Neun Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze
 
Angaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.
Lage

Das Kammweggebiet ist geprägt von herrschaftlichen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und gehört damit zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Reutlingen.

Das familiäre und ruhige Umfeld in Verbindung mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in die Reutlinger Innenstadt kennzeichnen den attraktiven Standort im Kammweg 59 und 59/1. Hier genießen Sie alle Vorzüge von niveauvollem Wohnen in Kombination mit komfortabler Infrastruktur!

Im Umkreis der beiden neu entstehenden Häuser befinden sich Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufseinrichtungen, die Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad unbeschwert erreichen. Vor allem das Stadtzentrum mit dem Marktplatz und der Fußgängerzone sowie dem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot erreichen Sie schnell in wenigen Minuten.

Die Umgebung lädt ebenfalls zu Unternehmungen und Aktivitäten im Freien ein. Das Naherholungsgebiet Markwasen mit dem Freibad und den Reutlinger Seen sowie der nahegelegene Volkspark und die Pomologie sind auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Gönnen Sie sich eine Pause vom Alltag und genießen Sie hier die Ruhe und Natur.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Tübingen oder Stuttgart mit dem Auto über die B27 und B28 oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ansonsten lassen Sie Ihr Auto getrost auf Ihrem Parkplatz stehen – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
Telefonnummer

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