Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlgarantie!

Nord-Ansicht Grundriss
Ort
72581 Dettingen
Objektart
Dachgeschoss
Baujahr
2020
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Etagen
4
Kaufpreis
459.000,00 €
Provision
Provisionsfrei!
Objektvideo
Beschreibung

Das neue Bauvorhaben in Dettingen ist ein liebevolles Projekt für Jung und Alt.

Das Zusammenspiel einer attraktiven Lage, der komfortablen Ausstattung und der verkehrsgünstige Anbindung macht die 14 Wohnungen zu einem echten Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Dabei sind die Grundrisse auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Neben großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen, die den Start ins Eigentum ermöglichen oder für Kapitalanleger interessant sind, entstehen 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sorgt für Flexibilität im Alltag und ermöglicht das schwellenfreie Erreichen der eigenen Wohnung.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über herrliche Terrassen und Balkone. Hier lassen sich wunderbar die Sonnentage genießen. Darüber hinaus können sich die Bewohner der Erdgeschoss-Wohnungen über private Gartenbereiche freuen. Herzstück und Treffpunkt im Alltag ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier sorgen bodentiefe Fenster zusammen mit der Deckenhöhe von ca. 2,47 m für freundliche Räume.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl im Freien wie auch in der Tiefgarage sind vorhanden. Im Untergeschoss stehen insgesamt 12 Stellplätze (zzgl. je € 19.900,-) zur Verfügung. Darüber hinaus werden sechs Außenstellplätze (zzgl. je € 8.900,-) realisiert. Außerdem sind für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein separater Raum für Kinderwägen/Gehhilfen und Fahrräder vorhanden.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Ausstattung

Die niveauvolle Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter Ihrer neuen Wohnung. Ein hochwertiger Parkettboden wird standardmäßig in allen Wohnräumen verlegt. Als Sonderwunsch und gegen Aufpreis sind andere Bodenbeläge möglich. Für zusätzlichen Wohnkomfort und gleichmäßig verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Die Bäder werden mit großformatigen Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet. Die Badkeramik der Markenfirma Sanibel mit passenden Armaturen und die bodengleich geflieste Dusche komplettieren das moderne Badezimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über ein separates Gäste-WC.
• Ein zentraler Medien-Verteiler sorgt für ein optimales Heimnetzwerk. Fernsehen, Internet und Telefonie in allen Räumen in bester Qualität.
• Kunststofffenster mit 3-fach Schall-Schutzverglasung.
• Haussprechanlage mit Türöffner.
• Rauch- und Brandmelder in allen Schlafräumen und Fluren durch die Hausverwaltung.
• Entlüftung der Badezimmer und WC's durch mechanische Absaug-Ventilatoren.

• Elektrische Jalousien an allen geraden Fenstern im Wohn-, Ess- und Kochbereich. Rollläden mit Gurt in allen weiteren Räumen, außer Dachflächenfenster.

Lage
Eingebettet ins Ermstal, zwischen grünen Streuobstwiesen und romantischen Wäldern stellt die sympathische Gemeinde an der Erms den idealen Ort zum Wohnen dar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich Dettingen durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl der Bürger sowie die Nähe zur Natur aus.

Das Grundstück in der Metzinger Straße befindet sich in nächster Nähe zum attraktiv gestalteten Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an gut sortierten Fachgeschäften sowie Gaststätten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Dettingen mehrere Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen. Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Metzingen und Bad Urach sind problemlos mit dem Bus erreichbar.

In der Freizeit laden das Freibad bzw. Hallenbad sowie die Tennisplätze zu einem Besuch ein – mit dem Fahrrad sind diese nur ca. 7 Minuten entfernt. Ausgiebige Fahrradtouren, Spaziergänge oder Wanderungen starten von der eigenen Haustüre und machen den Kopf frei von Alltagsthemen.

Dettingen ist nicht nur ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben, sondern beheimatet auch zahlreiche namhafte Unternehmen, wie z.B. ElringKlinger, Uniplast Knauer oder Voestalpine. Hierbei spielt unter anderem die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentliche Verkehrsmitteln eine Rolle.

Die Ermstalbahn verkehrt zwischen Metzingen und Bad Urach und hat in Dettingen selbst mehrere Haltestellen. Mit dem Bus bestehen Verbindungen über Bad Urach nach Hülben oder Richtung Metzingen, Eningen und Reutlingen. Schnelle Verbindungen mit dem Auto über die B 28 Richtung Reutlingen/Tübingen oder durch die Anbindung der B 312 an die B 27 Richtung Stuttgart sind vorhanden.

Energieausweis wird erstellt.
Baujahr der Anlage
2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Johanna Randecker
Ansprechpartner
Johanna Randecker
Telefonnummer

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