Willkommen in Ihrem Traumhaus! Familien-Doppelhaushälfte im schönen Schlaitdorf!

Außenansicht beispielhaft Außenansicht beispielhaft Wohn/ Essbereich beispielhaft https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-neubau-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-neubau-haeuser/ort/schlaitdorf/objekt/willkommen-in-ihrem-traumhaus-familien-doppelhaushaelfte-im-schoenen-schlaitdorf
Ort
72667 Schlaitdorf
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2024
Frei ab
voraussichtlich 2025
Wohnfläche
ca. 143,82 m²
Zimmer
4
Grundstück
302 m²
Etagen
3
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Objektvideo
Beschreibung

Entdecken Sie Ihre sonnenverwöhnte Traumhaushälfte – moderne Architektur umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern und üppigen Gärten.

Bereits von außen zeichnen sich die Häuser durch die Fülle bodentiefer Fenster und eine besondere Raffinesse aus: Der Hauseingang und die Garage befinden sich auf Straßenniveau, doch das wahre Wohnparadies eröffnet sich Ihnen eine Etage höher – eine innovative Gestaltung, die Sie nicht oft sehen.
Durch diese Gestaltung haben Sie die seltene Möglichkeit, die Vorzüge der Hanggeschossebene mit
Parkmöglichkeiten und Nebenräume zu nutzen und gleichzeitig die Privatsphäre und die Aussicht der erhöhten Wohnebenen zu genießen. Eine perfekte Synergie aus Zweckmäßigkeit und Ästhetik erwartet

Sie hier. Auch die Gartenbereiche befinden sich erhöht und sind geschickt von der Straße abgewandt. Hier genießen Sie an warmen Tagen Ihre grüne Rückzugsoase und lassen den Alltag hinter sich.

Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Herzstück der Häuser ist zweifellos der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, der Ihnen einladend Raum bietet, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Hier finden Sie in drei Zimmern die Ruhe und Geborgenheit, die Sie sich wünschen. Das modern gestaltete Badezimmer sorgt für eine zusätzliche Prise Luxus.

Die modernen Häuser werden in der hochwertigen Blähton-Massivbauweise errichtet. Dieses ökologisch
ausgezeichnete Bauprodukt mit seiner beeindruckenden Wärmespeicherkapazität garantiert

nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern sorgt auch für ein ausgewogenes und gesundes Wohnklima. Der Schallschutz ist sehr gut, sodass Ruhe im Haus ein wohltuender Begleiter ist. Nicht zu vergessen, die massive Bauweise sichert langfristig den Werterhalt Ihrer Investition.

Ausstattung
- Kunststofffenster und Fenstertüren in weiß mit Dreifach-Isolierverglasung
- Hebe-Schiebe-Tür im Essbereich mit elektrischer Jalousie
- Fußbodenheizung im UG (Garderobe/Diele, Flur), im gesamten EG und DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit elektrischer Zusatzheizung
- Vorbereitung Photovoltaikanlage (PV-Anlage ist nicht enthalten)
- Innenliegende Garage mit Sectionaltor

- Haussprechanlage mit Gegensprechstelle

- Böden als Parkett, Laminat oder Vinyl im Preisrahmen und Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Innentreppe: Stahl-Holz-Treppe als Zweiholmtreppe mit Holztritte in Buche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Sanitärgegenstände und Armaturen der Vigour Reihe derby, derby style oder clivia in weiß

- Bodenebene Dusche mit Punktablauf

Optional gegen Mehrpreis:
- Elektrischer Rollladenantrieb
- Folienbeschichtung Fensteraußenseiten

- Retentionszisterne

Angaben zum Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

(Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Lage

Schlaitdorf, eine lebendige und herzliche Wohngemeinde vor den Toren der Metropolregion Stuttgart, lädt Familien zu einem angenehmen Lebensstil ein. Mit knapp 2.000 Einwohnern bietet dieser Ort eine ländliche Umgebung in der Nähe des malerischen Schönbuchs und eine perfekte Lage zwischen den pulsierenden Städten Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.

In Schlaitdorf können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – das ruhige Leben in einer charmanten Gemeinde und die Nähe zu urbanen Zentren mit allen Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu unzähligen Aktivitäten im Freien ein. Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge oder erkunden Sie die herrliche Landschaft mit dem Fahrrad.

Das Grundstück ist traumhaft gelegen und schenkt Weitblick. Es befindet sich an der Vogelsangstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Hier können Ihre Kinder bedenkenlos draußen spielen, die Natur entdecken und eine unbeschwerte Kindheit fernab von Hektik und Stress führen. Für die Bildung Ihrer Kleinen ist bestens gesorgt. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind direkt vor Ort, sodass kurze Wege gewährleistet sind. Für ältere Schüler befindet sich das Gymnasium in nur wenigen Minuten im Nachbarort, ebenso wie verschiedene Supermärkte. Die ideale Anbindung durch die Bundesstraße ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Landeshauptstadt Stuttgart, den internationalen Stuttgarter Flughafen, Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen zu erreichen. Damit sind alle Möglichkeiten für eine vielseitige Freizeitgestaltung und berufliche Chancen in greifbarer Nähe.

Schlaitdorf – ein Ort, der für Familien und Naturliebhaber die perfekte Heimat bietet. Tauchen Sie ein in die Harmonie von Idylle und Modernität und finden Sie hier ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen.

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Candy Zahn
Ansprechpartner
Candy Zahn
Telefonnummer

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