RARITÄT in der Reutlinger City - Hochattraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Stellplätzen!
2019 wurde die große Wohnung im 2. OG aufwendig modernisiert und stellt in Verbindung mit der großen Terrasse einen hohen Qualitäts- und Wohnstandard dar. Darüber hinaus wurden Ende 2021/Anfang 2022 zwei weitere Wohnungen (3. OG links sowie Dachgeschoss) umfangreich modernisiert und erstrahlen so im neuen Glanz. Alle vier Wohnungen bieten ideale Grundrissstrukturen und sprechen somit auch künftig ein breites Mieterpublikum für das "Urbane Wohnen" an.
Die derzeitigen, jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 115.000,-, wobei die Mieteinnahmen durch Vermietung der leerstehenden Wohnungen nochmals deutlich auf knapp 140.000 € gesteigert werden könne
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2030-11-05
Das Objekt befindet sich in absoluter 1A-Lage, direkt in der Reutlinger Wilhelmstraße zwischen Marktplatz und Marienkirche und somit in einer der am stärksten frequentierten Lagen der City. Direkte Nachbarn sind u.a. die bekannten Modehäuser von Zinser und Breuninger sowie die schon historisch verwurzelte Buchhandlung Osiander. Durch die Top Lage in der Innenstadt sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Die 116.000 Einwohner zählende Großstadt ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.
