Direkt am Ortsrand! 2-Zi.-ETW mit schöner Terrasse in ruhiger Lage von Walddorf!
Ort
72141 Walddorfhäslach
Baujahr
1993
Frei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 52,18 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage von Walddorf. Punkten kann die Einheit vor allem mit der schönen, kleinen Süd-Terrasse und dem dadurch wirklich hellen Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer offeriert ausreichend Platz für Bett und Schrank, das Badezimmer ist innenliegend und beherbergt eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Im vorderen Bereich der Wohnung ist ein großer Abstell- bzw. Kellerraum untergebracht. So hat man alles direkt ums Eck.
In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein Plätzchen für jede Waschmaschine und ein Bereich um Wäsche zu trocknen.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 500 EUR.
Ausstattung
- Moderne, neuwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Pflegeleichte Vinylböden
- herrliche Süd-Terrasse mit kleinem Garten (Sondernutzungsrecht)
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2028
Lage
Walddorfhäslach ist eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsgebiet des Großraumes Stuttgart mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben. Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Randlage im Ortsteil Walddorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Außerdem erreichen Sie innerhalb 15 Fahrminuten Reutlingen, Tübingen, sowie den Flughafen Stuttgart.
Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-08-02
