Modern und lichtdurchflutet: Neuwertige 3,5 Zimmer-City-Wohnung

Startbild_Obj7110 Straßenansicht Wohnen / Essen / Kochen Kochinsel heller Wohnbereich großer Südwestbalkon Blick in gepflegte Gärten Büro / Kinderzimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Tageslichtbad separates WC Eingangsbereich Ansicht Süd-Ost Ansicht West Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.
Ort
72555 Metzingen
Baujahr
2015
Frei ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3 ½
Etagen
3
Kaufpreis
515.000,00 €
Provision
2,975 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Top modernes Wohnambiente im Herzen von Metzingen:

Lassen Sie sich begeistern von dieser perfekt geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Barrierefrei mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Dielenbereich in dem es ausreichend Raum für Ihre Garderobe gibt.

Rechterhand befindet sich das großzügige, geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regendusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Im separaten WC finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Kinder-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind geräumig, hell und freundlich mit bodentiefen Fenstern.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
In der perfekt ausgestatteten Einbauküche sind Ihren kulinarischen Künsten keine Grenzen gesetzt.
Im Anschluss an die Kochinsel ist viel Raum für einen Essplatz, von dem aus Sie einen herrlichem Blick in gepflegte Gärten haben.

Optisch erweitert wird der Wohnbereich durch ein sehr breites Fensterelement, das mit einer Hebe-/Schiebetür den großen Südwest-Balkon zum erweiterten Wohnzimmer macht.

Im Untergeschoss gibt es ein privates Kellerabteil.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses stehen Ihnen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.

Die Einheit wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Nussbaumparkett und Fliesenböden
- TV, Netzwerk und Jalousien (Smarthome) in Wohn-Essbereich,
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

- Bewegungsmelder (Lichtregelung) in Bad und Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.10.2014
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 28.10.2024

Lage

In fußläufiger Entfernung zur Metzinger Innenstadt befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, so dass Sie jederzeit bequem das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Reutlingen / Tübingen und Stuttgart nutzen können.

Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. sechs Kilometer entfernt.

Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Metzingen und schnell erreicht.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
54,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2024-10-28
Angelika Ade
Ansprechpartner
Angelika Ade
Telefonnummer

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