Wunderbare Aussichten! 5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und grüner Lage von Eningen

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Ort
72800 Eningen unter Achalm
Baujahr
1984
Frei ab
sofort
Wohnfläche
ca. 116,61 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Genießen Sie großzügiges und sonniges Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick auf den Albtrauf!

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet durch ihren optimalen Zuschnitt und ihre Größe vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für ein Paar mit viel Platzbedarf als auch für die Familie.

Der sonnige, überdachte Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Hier lässt sich die Ruhe und die Idylle genießen und der nächste Sommer ganz entspannt verbringen.

Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender separater Küche. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen auf den schönen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der große und helle Wohnraum bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht auf den Albtrauf und ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Zudem stehen ein separates WC und hinter der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine schöne Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume, welche als Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer verwendet werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss steht außerdem ein großer Abstellraum zur Verfügung. Ebenso sind ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage vorhanden. Diese ist mit einem elektrischen Torantrieb und einem eigenen Abstellraum im hinteren Bereich der Garage versehen.

Ausstattung
- Ruhige, grüne, zentrumsnahe Lage
- Weitblick auf den Albtrauf
- Großzügiger, durchdachter Grundriss
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
- Separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Geräumiges Schlafzimmer und drei Kinderzimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei separate WCs
- Eigener Garagenstellplatz in Doppelgarage

- Gemeinschaftlicher Garten

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 12.09.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 12.09.2028

Lage

Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Eningen in einer Sackgasse. Durch die leichte Hanglage, ist der Albtrauf von hier gut zu sehen und verleiht eine schöne grüne Weite. Eningen ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Reutlingen. Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese sind ebenso wie verschiedene Arztpraxen und die Bushaltestelle zu Fuß sehr gut erreichbar. Die Umgebung von Eningen ist durch die Nähe zur Schwäbischen Alb sehr attraktiv. Ein reges Vereinsleben und ein eigenes, idyllisches Waldfreibad im "Obtal", bieten vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum Reutlingen sowie Metzingen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-09-12
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
Telefonnummer

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