Am Fuße der Achalm zu Hause sein! Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten

Beispielhafte Illustration Beispielhafte Illustration Beispielhafte Illustration Wohnung 8
Ort
72766 Reutlingen
Baujahr
2022
Wohnfläche
ca. 103,19 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Objektvideo
Beschreibung
Lassen Sie sich sowohl von der komfortablen Ausstattung als auch von der ruhigen, attraktiven und vor allem zentrumsnahen Lage überzeugen.
In den beiden Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt elf Wohneinheiten in echter Wohlfühlumgebung. Hier finden Jung und Alt, Singles, Paare und auch Familien ein Wohnambiente zum Verlieben:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, als Start ins Eigentum oder als Kapitalanlage, verschiedene 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4-Zimmer-Wohnungen für Familien. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und erreichen so schwellenfrei jede Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen - hier lassen sich wunderbar die Sommertage genießen. Die Bewohner der Erd-/ und Gartengeschosswohnungen können sich zusätzlich über private Gartenbereiche freuen. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne und durchdachte Grundrisse aus.

Hierzu gehören offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit harmonisch integrierter Küche, die das Herzstück jeder Wohnung bilden. Die großen Balkon- bzw. Terrassentüren vergrößern optisch den Wohnbereich nach draußen und sorgen in Verbindung mit den bodengleichen Fensterflächen für helle und freundliche Räume. Darüber hinaus verfügen die Badezimmer über Tageslicht und bodengleich geflieste Duschen oder Duschwannen, die den Einstieg ohne Schwelle ermöglichen.

In der Tiefgarage stehen insgesamt neun Stellplätze unterschiedlicher Größe zur Verfügung (zzgl. € 26.000 - € 30.000 je TG-Stellplatz). Weitere sechs Außenstellplätze können vor den Häusern für € 10.000 je Stellplatz erworben werden. Außerdem ist für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- / Trockenraum in jedem Haus vorhanden. Für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen sind separate Bereiche vorgesehen.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung).

Ausstattung
Modern und durchdacht – dadurch zeichnen sich die Grundrisse der neuen Wohnungen aus und bieten damit ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Geschmackvolle Eichenparkettböden ergänzen das Wohlfühl-Ambiente. Praktischerweise ist in allen Wohnungen ein separates WC und ein kleiner Abstellraum vorgesehen.

Die Tageslichtbäder werden mit ausgewählten Elementen und Materialien ausgestattet. Geschmackvolle Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm und die schlichte Badkeramik mit dazu passenden Armaturen stellen ein schönes Gesamtbild dar. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und der elektrische Handtuchheizkörper im Bad garantieren vor allem in der kalten Jahreszeit eine gleichmäßig verteilte, wohlige Wärme.

• Schwellenfreier Zugang über die Hauseingänge bzw. die
Tiefgarage bis in jede Wohnebene
• Ein zentraler Medien-Verteiler sorgt für ein optimales
Heimnetzwerk. Fernsehen, Internet und Telefonie in allen
Räumen in bester Qualität
• Kunststofffenster und Balkon-/Terrassentüren mit
hochdämmender dreifach Verglasung
• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
• Penthouse mit elektrischen Jalousien im Wohnbereich
• Wand- und Deckenflächen mit weiß gestrichenem Malervlies
tragen zu einer sichtbaren und fühlbaren Steigerung der
Oberflächenqualität bei
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit
Einzelraumsteuerung
• Geschmackvolle Eichenparkettböden und großformatige
Fliesen (30 x 60 cm)
• Türsprechanlage mit Video
• Paketboxanlage zum Empfang und Versand von Paketen
• Heizungsanlage über Luft-Wasser-Wärmepumpe und
zusätzlichem Grasbrennwertgerät

• KfW-55-Energieeffizenzhaus

Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen zentrumsnah am Rande der Reutlinger Innenstadt. Hier genießen Sie Wohnen in einem bevorzugten Wohngebiet unterhalb der
Reutlinger Achalm, welches von Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Durch die Zentrumsnähe erleben Sie Flexibilität, kurze Wege und die komfortable Infrastruktur als Vorzüge, die das Wohnen in der Stadt mit sich bringen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist der Marktplatz und die Reutlinger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt, schlendern weiter durch die Fußgängerzone mit angesagten Boutiquen und genießen am Abend das breite Spektrum an Veranstaltungen in der Stadthalle. Darüber hinaus überzeugt die Altstadt durch ein vielfältiges Angebot an gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants.
Ihr Auto können Sie getrost auf Ihrem privaten Stellplatz stehen lassen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in nächster Reichweite gelegen. Von dort meistern Sie die Distanzen in Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen problemlos mit der Bahn.

Das gehobene Gebiet eignet sich aufgrund der grünen Umgebung und den angrenzenden Feldern und Wiesen optimal für die Freizeit in der Natur, für Tierliebhaber und Sportler.

Energieausweis wird erstellt.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
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