Schmuckstück im Ortskern von Walddorfhäslach!

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Ort
72141 Walddorfhäslach / Walddorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Grundstück
110 m²
Etagen
3
Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die alternativ zur Wohnung ein frei stehendes Haus sucht. Mitten in der Gemeinde Walddorf gelegen und dennoch ruhig. Beim ersten Anblick erkennen Sie, dass dieses schmucke Haus werthaltig gepflegt wurde.

Der Scheunenteil des ursprünglichen Gebäudes wurde nachträglich ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Hauseingang in den Keller, sowie in den Heizraum und die Waschküche. Eine großzügige Garage befindet sich im ehemaligen Scheunenteil.

Im Obergeschoss ist der gemütliche und helle Wohn-/Essbereich und eine separate, geräumige Wohnküche vorhanden. Auf dieser Ebene sind ebenfalls das Elternschlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit WC und ein separater Abstellraum untergebracht.

Das Dachgeschoss, in das Sie über die schöne Holztreppe gelangen, verfügt über ein großes und zwei kleinere Zimmer. Hier hat auch eine große Familie genügend Platz.

Ausstattung

Konsstoff- Fenster (1996)

Öl-Zentral-Heizung (1997)

Umbau Scheune 1975

Garage im Haus

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 216,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 17.08.2022
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.08.2032

Lage
Walddorfhäslach ist eine attraktive und sehr beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet des Großraumes Stuttgart mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben.
Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Walddorf umgeben von Einfamilien- und Bauernhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie Reutlingen, Tübingen, sowie den Flughafen Stuttgart.
Es besteht eine Anbindung an die Stuttgarter Straßenbahnen (VVS) in Stuttgart-Degerloch über Walddorf-Altenried-Häslach-Bernhausen oder mit dem Expresso nach Leinfelden-Echterdingen.

Nach Reutlingen gelangen Sie direkt mit Stadtbusanbindung der Linie 3.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
216,0 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1997
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032-08-17
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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