Historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Tübinger Altstadt!

Außenansicht Eingangsbereich Erdgeschoss / Bar Erdgeschoss / Bar Erdgeschoss / Bar Studentenzimmer OG Studentenzimmer DG
Ort
72070 Tübingen
Zimmer
8
Kaufpreis
725.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Rarität in der Tübinger Altstadt!

Dieses unter Kulturdenkmal stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich kurz nach dem Tübinger Stadtteilbrand (1540) errichtet.

Die Erdgeschossfläche mit ca. 58 m² ist seit 2009 an eine sehr gut frequentierte und etablierte Kultkneipe vermietet. Das laufende Mietverhältnis endet zum 28.02.2020. Der derzeitige Nutzer strebt eine weitere Verlängerung an.

Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Ober- und Dachgeschoss sind an insgesamt sieben Studenten - je mit Einzelmietverträgen vermietet. Die Zimmer werden allesamt als Einzelzimmer genutzt und verfügen über ein Waschbecken und einen Einzelofen. Die sanitären Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt und befinden sich auf der jeweiligen Etage.
Anstehende Weitervermietungen der einzelnen Studentenzimmer wurden bis dato untereinander gemanaged und liefen einwandfrei.

Der Gewölbekeller mit ca. 38 m² im Untergeschoss wurde der Erdgeschossfläche zugesprochen und dient derzeit als Lagerfläche.

Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 29.040,-.

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tübinger Marktgasse, direkt im Herzen der Altstadt von Tübingen.

Das Rathaus sowie der Marktplatz sind nur ca. 40 Meter entfernt.

Die Stadt Tübingen ist geprägt durch die international renommierte Universität und liegt innerhalb des Großraums Stuttgart, einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Europas.

Desweiteren verfügt Tübingen über eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an den internationalen Flughafen Stuttgart und an die Autobahn A 8.

Energieausweis wird erstellt.
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Nein
Marcel Müllerschön
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Marcel Müllerschön
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