Die Stadt zu Füßen!Grünes Idyll am Österberg

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Ort
72074 Tübingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7 ½
Grundstück
936 m²
Etagen
2
Kaufpreis
1.820.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Dieses repräsentative Anwesen in einer der begehrtesten Lagen Tübingens bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre langersehnten Wohnwünsche Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Haus besticht neben seiner fantastischen Lage durch einen großzügigen und gewinnenden Charakter. Bestens in die natürliche Umgebung und Topografie eingepasst, verrät diese Top-Immobilie auf den ersten Blick Ihre Exklusivität.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich auf einer Ebene sowie das großzügige Raumgefühl mit fantastischem Ausblick über die Stadt und in die Natur werden Sie begeistern!
Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und erholsame und ruhige Stunden erleben.
Die edlen Marmorböden im Eingangsbereich und die geschmackvollen Parkettböden im Wohn- und Esszimmer, verstärken das Gefühl der Gemütlichkeit des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bodentiefe Fensterfront mit breiten Schiebetüren auf die herrliche Terrasse mit gigantischem Blick ins Grüne und über die Stadt.
Die durchdachte Küche ist in weißen und freundlichen Farbtönen gehalten.
Der Schlafbereich wurde ebenfalls sehr ansprechend gestaltet und verfügt über eine große Fensterfront mit geräumigem Südbalkon und einem schönen, großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Zwei weitere Zimmer sind auf dieser ca.180 m² großen Hauptebene vorhanden.

Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer herrlichen Gartenterrasse. Diese Wohnung kann als Kinderbereich, Büro oder Gästebereich genutzt werden.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage.

Lage
Die Stadt zu Füßen! Über der Tübinger Altstadt liegt der beliebte Österberg.

Der Stadtteil Österberg, am Südhang gelegen, besticht durch die Nähe zur Stadt und ist nur einen Steinwurf von unbebauter Natur entfernt. Dieses Anwesen ist direkt angrenzend an den unbebauten Teils des Österberges und lädt zu ruhigen Spaziergängen in wunderbarer Natur ein. In die Tübinger Altstadt und zu jeglichen Geschäften sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Ein wirklich außergewöhnliches Grundstück mit einem traumhaften Garten und einem ebenso gepflegten Haus.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
273 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1961
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-07-01
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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