Charmantes Altstadthaus im Herzen von Tübingen

Außenansicht Zimmer im 2. OG Badezimmer Treppenhaus
Ort
72070 Tübingen
Baujahr
1860
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Grundstück
124 m²
Etagen
3
Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine echte Rarität: Ein Wohnhaus in Mitten der Tübinger Altstadt.
Dieses ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche derzeit beide vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche, sowie ein Natursteinkeller. Im ersten Obergeschoss ist eine der beiden Wohnungen untergebracht. Diese umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im zweiten Obergeschoss findet man die gleiche räumliche Konstellation an. Je nach künftiger Nutzung sollten die Wohnungen renoviert und die aktuell betriebene Heiztechnik getauscht werden. In den Jahren 1982 - 1986 wurden bereits einige Sanierungen am Objekt durchgeführt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über zwei Ebenen. Die untere hat eine gute Stehhöhe und kann von den künftigen Besitzern zu Wohnraum umgestaltet werden. Hier könnten ebenfalls zwei Zimmer entstehen.

Auf dem von der Straße abgewandten, hinteren Teil des Grundstücks steht ein alter Schuppen. Dieser kann - je nach Erwerberwunsch - von diesem instandgesetzt oder abgebrochen werden. Somit wäre Platz für einen kleinen Garten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Mitten der charmanten Tübinger Altstadt, unweit der Stadtbücherei. Diese Lage spricht für sich: Die malerische Altstadt ist sehr beliebt und lädt mit ihren kleinen Gassen und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Die Universitätsstadt Tübingen bietet Ihren Bewohnern eine Fülle an Veranstaltungen und Freizeitangeboten, namhafte Arbeitgeber und eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Dienstleistungsangeboten. Von der Nonnengasse aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme zu Fuß. Parken können Sie im nahegelegenen Parkhaus, ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Ofenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Candy Zahn
Ansprechpartner
Candy Zahn
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