Englisches Landhaus mit Charme!

Winter Hausansicht Winter Gartenansicht Eingangsbereich EG Treppenhaus OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Wintergarten OG Esszimmer OG Esszimmer OG Küche OG Arbeitszimmer OG Flur OG Treppenhaus DG Abstellraum DG Gästezimmer DG Zimmer UG Außenbild Grundstück Brunnen Terrasse Terrassentor Seitenansicht Außenansicht Untergeschoss Erdgeschoss Virtuelle Besichtigung https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/sonnenbuehl-genkingen-219/objekt/englisches-landhaus-mit-charme Dachgeschoss
Ort
72820 Sonnenbühl / Genkingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
9
Grundstück
1.333 m²
Etagen
2
Kaufpreis
750.000,00 €
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Sehr viel Charme und jeden erdenklichen Komfort bietet dieses Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Genkingen. Ein schön angelegter Garten auf einem 1.333 m² großen Grundstück, eine nicht einsehbare und idyllische Terrasse mit angrenzendem parkähnlichen Garten, ermöglichen Ruhe und Erholung im eigenen Heim. Das gesamte Anwesen ist liebevoll gestaltet.

Der sonnige Wohn-/Essbereich schafft großzügige, einladende Behaglichkeit. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur. Dieses außergewöhnliche Haus mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche bietet Platz für viele Wohnträume.

Gartengeschoss:
- Zufahrt
- Eingangsbereich
- Diele
- Drei Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Heizraum
- Keller
- Abstellraum

- Doppelgarage

Hauptebene:
- Wohn-/Essbereich
- Wohnküche mit Speisekammer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Beheizter Wintergarten
- Balkon

- Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
- Drei großzügige Zimmer

- Badezimmer

Die im Gartengeschoss befindlichen Zimmer können mit wenig Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Frei nach Absprache.

Ausstattung
- Fenster 2004/2005
- Beheizter Wintergarten
- EBK 2010 mit neuem Herd

- Öl-Zentral-Heizung 1999

Lage
Das Haus steht in ruhiger Aussichtslage am Ortsrand von Sonnenbühl-Genkingen (www.sonnenbuehl.de), am Rande von Feldern und Wiesen. Eine herrliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Erwachsene und Kinder und ebenso ideale Voraussetzungen für Freizeitsportaktivitäten - im Sommer wie im Winter. Es besteht eine vielfältige Auswahl an Freizeitangeboten und Sehenswertem.

Jeder der Sonnenbühler Ortsteile verfügt über eine Schule. Es gibt drei Grundschulen sowie eine Grund- und Werkrealschule in Genkingen. Die Brühschule wird als Ganztagesschule in offener Form geführt. Realschulen oder Gymnasien müssen die Kinder in Pfullingen, Reutlingen oder in Großengstingen besuchen. Die Städte Reutlingen und Pfullingen sind bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. In herrlicher Natur leben und dennoch auf kurzen Wegen in die Stadt gelangen, macht den Ort Genkingen besonders beliebt.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-11-22
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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