Traumgrundstück mit Ruhe und Ausblick! Einfamilienhaus mit Schwimmbad und herrlichem Garten

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Ort
72760 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 414,04 m²
Zimmer
10 ½
Grundstück
1.879 m²
Etagen
3
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Provision
3 % Käuferprovision zzgl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Das zweigeschossige Flachdachgebäude in herrlicher Aussichtlage bietet viele Möglichkeiten. Durch die repräsentative Aufteilung können Sie hier exklusives und großzügiges Wohnen genießen sowie Wohnen und Relaxen in äußerst beliebter Wohnlage kombinieren.
Über den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Arbeitszimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in die Wohnebene und in den ebenen, parkähnlich angelegten und nicht einsehbaren Garten.

Der ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit abgesetzter Kaminecke und angrenzender offener Küche, ist der Mittelpunkt des Hauses. Feinste Materialen und geschmackvolle, zeitlose Aufteilung sind hier das Konzept.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, welche über einen direkten Zugang zu einem weiteren separaten Bad verfügen.

Eine herrliche Dachterrasse mit Ausblick über die Stadt bis zur Schwäbischen Alb rundet den Wohlfühlcharakter in dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich der extravagante Schwimm- und Wellnessbereich mit Sauna und einem 8 x 4 m großen Schwimmbecken. Von hier gelangen Sie über eine große Fensterfront auf die ebene, nicht einsehbare Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten mit Teich.

Dieses Anwesen ist eine Rarität. Es besteht die Möglichkeit, auf dem ca.1.879 m² großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu erstellen

2 Garagen, 2 überdachte Stellplätze, Nebenräume, Keller und Weinkeller.

Ausstattung
- Einbauküche
- Innenkamin
- Außenkamin
- Schwimmbad
- Sauna
- Weinkeller

- Großer Partyraum

Lage
Das große Grundstück mit dem schönen Haus liegt im "Schanzgebiet", einer der bevorzugten Wohnlagen in Reutlingen. Über die B 27 haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1975
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-11-25
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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