Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

Außenansicht Treppe in den Hof Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Küche Küche Toilette EG Treppenhaus Loggia Aussicht Schlafzimmer Arbeitszimmer DG Badezimmer Garten Garten Zimmer DG Wohnraum mit Kamin Erdgeschoss Dachgeschoss https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/reutlingen-bronnweiler/objekt/teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-ausbaupotential
Ort
72770 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1919
Wohnfläche
ca. 152,86 m²
Zimmer
7
Grundstück
399 m²
Etagen
2
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Wenn Sie ein älteres Bauernhaus mit viel Platz suchen und die Nähe zur Stadt mögen, dann haben Sie hier das richtige Objekt gefunden.
Das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1919 bietet Ihnen ca.150 m² Wohnfläche. Insgesamt sechs Zimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad und ein separates Gäste-WC stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus innen teilrenoviert und saniert. Hochwertige Fenster, Infrarotheizung im gesamten Haus, ein gut ausgestattetes Bad und zwei moderne Schwedenöfen im Erdgeschoss sind vorhanden.

Nach einem möglichen Scheunenausbau stehen Ihnen zusätzlich vielseitig nutzbare, großzügige Räume zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine nach Süden ausgerichtete sonnige Dachloggia.

Der terrassierte Garten hinter dem Haus ermöglicht schöne Stunden im Freien.

Nach Fertigstellung der Außenfassade erhalten Sie ein wahres Schmuckstück.

Ausstattung
- Luft/Wasser Wärmepumpe 2013
- Infrarotheizung 2013
- Loggia
- Garage im Haus
- Einbauküche
- Holzböden
- WC Renovierung 2021
- Badrenovierung 2013
- Dachsanierung 2013

- Kunststofffenster 2013

Lage
Bronnweiler ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der rund 10 Kilometer südwestlich der Stadt Reutlingen liegt.
Eingebettet inmitten schöner Natur können Sie die Ruhe nach dem Feierabend in vollen Zügen genießen.
Großzüge Wanderwege entlang der Wiesaz oder durch den Wald machen diesen Ortsteil zu etwas Besonderem. Die Nähe zum "Biosphärengebiet Schwäbischen Alb" und die gute Anbindung zur Stadt Reutlingen ermöglichen entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen.

Speiselokale, Bäcker und Metzger sind am Ort, größere Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind problemlos und schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
218 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-04-08
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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